教えて！住まいの先生
Q 仙台市太白区のマンション土台部分の崖がくずれましたが、このマンションは建物の資産価値は０円で取り壊し決定ですか？
https://www.khb-tv.co.jp/news/16714475?ro=16715460&ri=1
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/7/12 19:05:31
このニュースだけを見て「このマンションは建物の資産価値が0円」「取り壊し決定」と断定するのは早いと思います。
報道では、仙台市が目視やドローンで確認した結果、マンション下の土台部分に新たな亀裂などは確認されず、現時点では「直ちに危険が及ぶ状態ではない」として避難指示は出していないとされています。
ただし、土台部分の崖が崩れている以上、資産価値に大きなマイナス影響が出る可能性は高いです。今後、専門家による地盤・擁壁・建物基礎の調査、補強工事の必要性、工事費用、管理組合や行政の対応によって評価は変わります。
つまり、
「今すぐ資産価値0円・解体決定」ではなく、
「安全性の確認と補修方針が決まるまでは、通常の売買や査定ではかなり厳しく見られる可能性が高い」
というのが現実的な見方だと思います。
報道では、仙台市が目視やドローンで確認した結果、マンション下の土台部分に新たな亀裂などは確認されず、現時点では「直ちに危険が及ぶ状態ではない」として避難指示は出していないとされています。
ただし、土台部分の崖が崩れている以上、資産価値に大きなマイナス影響が出る可能性は高いです。今後、専門家による地盤・擁壁・建物基礎の調査、補強工事の必要性、工事費用、管理組合や行政の対応によって評価は変わります。
つまり、
「今すぐ資産価値0円・解体決定」ではなく、
「安全性の確認と補修方針が決まるまでは、通常の売買や査定ではかなり厳しく見られる可能性が高い」
というのが現実的な見方だと思います。
回答
A
回答日時：
2026/7/10 21:47:39
今のところはそれは無いようですが、築年の古いマンションなので行く行くは予定されるでしょうが、下の回答者が書いているようなマンションではなく、人気のあるマンションなので売りに出されると直ぐに売れてしまってます
A
回答日時：
2026/7/10 16:48:54
元から八木山向山の築50年のマンションに現資産価値はないと思う
自分で住むならともかく売りに出してもそう簡単に売れない
自分で住むならともかく売りに出してもそう簡単に売れない
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