教えて！住まいの先生

【結論】アイデアは面白いですが、
法律・税金・銀行融資の観点から実現は極めて困難です。

❌ 3つの大きなリスク
建築基準法の問題

店舗用ユニットハウスを「人が住む家（仮住まい）」として建築確認を通すのは難しいです。

銀行融資（使途違反）の問題

会社名義で購入した事業用土地に個人が住むと、銀行から契約違反を指摘される恐れがあります。

税務（無駄な税金）の問題

会社の土地に個人がタダ（または安く）住むと、税務署から「役員賞与」と判定されて増税になります。

⭕ おすすめの代替案
⭐ 「ペット可の短期賃貸」を借りる

仮住まい費用はかかりますが、個人と法人の区分が明確になりトラブルを避けられます。

⭐ 「引越し時期の猶予」を条件にマンションを売る

今のマンションを売る際、買主へ「新居完成まで引き渡しを待ってもらう」交渉をします。

☆ まずは担当のハウスメーカーや税理士へ「この方法が可能か」直接相談することをおすすめします。

＜※本回答はAIの情報を元に、推敲・加工をして作成しております。＞

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