教えて！住まいの先生

カーポートに関しては原則主さんの認識の通りです。
但し、充分に母屋から離れている必要は有ります。
軒下にカーポートが被る
カーポートにサイドスクリーンが付く
などとなった場合には計算が異なってくる場合が有ります。ご注意を。(ここら辺は自治体の解釈や指導次第)

また
23坪はのべ床面積かと思われます。
建築面積はのべ床と異なり外部に有る柱と屋根、1m以上飛び出た軒なども算入されてきますから、屋根付きポーチやテラスなどが有るならば建築面積は床面積と異なってきます。
ポーチ屋根などを設けない場合は
建築面積=平屋のべ床面積
となる可能性も有り得ますが、通常は〜1割程度1階床面積に対し建築面積が大きくなるケースが大となります。ご注意を。

ただ、設計士の反応が気になりますね。
自治体の独自基準を有する場合にはそちらが優先されますのでしっかりと確認される事オススメします。
(※またカーポートの床面積はまた異なる計算根拠/軽減となります。そちらもご注意を)

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