教えて！住まいの先生
Q 家（賃貸一人暮らし）ってどう決めましたか？ 借りようと思ってた所の不動産屋、管理会社とかがやばい所らしく何箇所かキープしてたのですが、全滅です。 どうすればちゃんとした所で借りられるのでしょうか。
家賃が安いマンションだと仕方ないですか？
（不動産、管理会社についてのネットの情報を鵜呑みにしているわけでは無いです。）
補足
（不動産、管理会社についてのネットの情報を鵜呑みにしているわけでは無いです。）
非公開の方、鵜呑みって言葉を理解してください。
詳しく調べた結果の考えです。
回答して逃げていますが、悪徳の同業者なんですかね(´-ω-`)
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/8/1 17:02:30
私的な経験ですが……
・予め自分の要望をきっちりまとめておき、メモしておく。
・評判が良く信頼できる不動産屋に行く。
・本来の自分の予算より低い金額を伝え、条件に合っているが伝えた額よりオーバーの物件に関して値下げ交渉を試みる。
・下見はきっちりする。
・物件の周囲の状況を確認する。自分が良く利用する店や金融機関などが行動範囲にあるかなどきっちりチェックする。
・「これは！」と思う物件があったら、キープにせずに即断即決する。
あたりですかねぇ。
大学卒業の時と職場の移動で二回引っ越しましたが、上記の方針でやって二回ともとても良い家に住むことができました。
親とか友人とか、引っ越し経験者に相談すると良いですよ。知人に不動産関係者がいればそれがベストです。
・予め自分の要望をきっちりまとめておき、メモしておく。
・評判が良く信頼できる不動産屋に行く。
・本来の自分の予算より低い金額を伝え、条件に合っているが伝えた額よりオーバーの物件に関して値下げ交渉を試みる。
・下見はきっちりする。
・物件の周囲の状況を確認する。自分が良く利用する店や金融機関などが行動範囲にあるかなどきっちりチェックする。
・「これは！」と思う物件があったら、キープにせずに即断即決する。
あたりですかねぇ。
大学卒業の時と職場の移動で二回引っ越しましたが、上記の方針でやって二回ともとても良い家に住むことができました。
親とか友人とか、引っ越し経験者に相談すると良いですよ。知人に不動産関係者がいればそれがベストです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/8/1 17:02:30
ありがとうございました！！
回答
A
回答日時：
2026/7/25 21:03:48
まず、いくつかの不動産に同時に掛け合う。
A社、B社、C社。最低でも２社には話を通したい。
その上で、地域密着なのか大手なのか、そこでも使い分けてもいいでしょう。
絶対この地域がいい！としているなら地域密着がお勧めですし、幅広いエリアでなら大手の方が強いでしょう。
その上で、不動産を検討しているのはお宅だけではない。
と伝えるのもアリ。
向こうだって営業です。
自分だけが優位でないと知れば多少は焦ります。
聞きたい事は聞きづらい、とかじゃなくどんどん聞きましょう。どっちにも聞いて、対応良い方に搾るのも効果的。
で、似たような物件を複数エリアで見つける。
その中で譲れない条件をきちんと出しておいて、最低限いくつ当てはまれば住めるのかで検討し、出された中で一番いい所を経済的にも考慮して決める。
一人暮らしで家を借りた事のある友人に一緒に見てもらうのもアリです。
A社、B社、C社。最低でも２社には話を通したい。
その上で、地域密着なのか大手なのか、そこでも使い分けてもいいでしょう。
絶対この地域がいい！としているなら地域密着がお勧めですし、幅広いエリアでなら大手の方が強いでしょう。
その上で、不動産を検討しているのはお宅だけではない。
と伝えるのもアリ。
向こうだって営業です。
自分だけが優位でないと知れば多少は焦ります。
聞きたい事は聞きづらい、とかじゃなくどんどん聞きましょう。どっちにも聞いて、対応良い方に搾るのも効果的。
で、似たような物件を複数エリアで見つける。
その中で譲れない条件をきちんと出しておいて、最低限いくつ当てはまれば住めるのかで検討し、出された中で一番いい所を経済的にも考慮して決める。
一人暮らしで家を借りた事のある友人に一緒に見てもらうのもアリです。
A
回答日時：
2026/7/24 14:18:26
何社か問い合わせ電話して、感じが良くてレスポンスが早いと感じた不動産屋さんに頼んで物件を探してもらって決めました！管理会社さんについてはその不動産屋さんにこんな感じの管理会社さんですよっていうのは聞きはしたけど、でもあまり重視はしなかったです。どんな管理会社さんが管理してるかってあんまり考えてなくて、自分にとってはどんな部屋なのかの方が大事だったんですよね。
ところで質問者さんってどのように詳しく調べて、やばいところだって判断したんですか？不動産関係の知人さんはいないそうですし高卒程度の年齢のようですしネットの情報を鵜呑みにしたようではないですし。すごく気になります。
今後もし賃貸を探すってなったときのためにぜひ教えてほしいです！
ところで質問者さんってどのように詳しく調べて、やばいところだって判断したんですか？不動産関係の知人さんはいないそうですし高卒程度の年齢のようですしネットの情報を鵜呑みにしたようではないですし。すごく気になります。
今後もし賃貸を探すってなったときのためにぜひ教えてほしいです！
A
回答日時：
2026/7/23 19:25:11
いままで特に深く考えずに決めてきました！
借りる部屋のことは考えてましたけど、不動産屋さんや管理会社さんがやばいところかどうかってことまではあんまり考えてなかったです。
深く考えずに決めてきましたけど、自分の場合は特に不都合なこととか起きませんでした。
借りる部屋のことは考えてましたけど、不動産屋さんや管理会社さんがやばいところかどうかってことまではあんまり考えてなかったです。
深く考えずに決めてきましたけど、自分の場合は特に不都合なこととか起きませんでした。
A
回答日時：
2026/7/23 17:17:31
私は彼氏の友人の不動産屋さんにお願いして探してもらいましたよ！
A
回答日時：
2026/7/23 12:26:32
そもそもその不動産屋がヤバいという情報を鵜呑みにしていますよね。
A
回答日時：
2026/7/23 02:53:04
不動産屋で働いている友達のツテです。
一人くらい居ません？
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