教えて！住まいの先生
Q 賃貸のオーナーの中には、入居者が1人でも家賃を滞納し続けているとオーナーも干上がるほど経済的に苦しくなることはありますか？
回答
A
回答日時：
2026/8/1 14:58:38
多数います。
5/6戸、７/８戸など、新築でしかもサブリースになっている場合、満室で1戸程度に利益を抑えられていることがあります。
A
回答日時：
2026/7/31 19:44:43
アパートを持ちたい、大家になりたい
その気持ちだけで、大家になれば、それは満室、家賃が入って来ても、飛ぶ大家はいくらでもいます
収支バランスを考え無いで、大きな修繕が重なれば賃借人からのクレームは当然、それでへとへとになってやめる大家が多いです
A
回答日時：
2026/7/31 18:25:00
マンション一棟全て購入してる超金持ちオーナーなら何ら困りません。ただ半数以上のオーナーは一部屋貸しです。(私もそうです)
なので、その唯一の不動産収入なくなるのは人により厳しいです。ローンもありますし、固定資産税もありますし。
A
回答日時：
2026/7/31 17:15:36
いっぱいいるでしょうね。
不動産投資と称してサラリーマンなどがやっているものはそもそも戸数が少ないし、利回り低いのですぐでしょうね。
A
回答日時：
2026/7/31 16:51:34
ないでしょうね…
仮に6世帯あるアパートの大家とします。
一部屋8万円だとした場合、一人が滞納しても毎月40万円の家賃収入があるのです。40万あれば十分に生活可能ですので。
一人が滞納してもそれで大家の生活がいきなり厳しくなるのは考えにくいです。
そもそも…今時は家賃滞納なんて状況は起きにくいですからね。
保証会社加入が当たり前の時代です。保証会社加入していれば大家には必ず毎月家賃が入ります。滞納されて家賃が入ってこないという状況にならないのです。
ですから滞納で大家が困るということはありません。
A
回答日時：
2026/7/31 16:42:06
そのくらいで経済的余裕が無くなる人は不動産経営に向いてませんし、そんな人はいないと思います。家賃収入=生活費、ではないので。
A
回答日時：
2026/7/31 16:41:01
干上がるとまではいきませんが、要は共益費の回収ができなくなりますから自己負担にかかる度合いが多くなると言えますね。
通路の清掃代、街頭代などでしょう。
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