教えて！住まいの先生

結論から言うと、管理会社に「退去後の物件紹介」や「つながりのある不動産屋の紹介」をお願いすることは、まったく失礼ではありません。むしろ普通にある相談です。
ただし、管理会社の規模やスタンスによって「できる／できない」が分かれるので、聞き方だけ少し工夫するとスムーズです。

①退去連絡の際に物件紹介をお願いするのは失礼？
結論：失礼ではない。むしるよくある相談。
管理会社は「入居者が別物件に移る」ことを日常的に見ています。
そのため、
・ 次の住まい探しを相談される
・他の管理物件を紹介する
・仲介会社を紹介する
こうした流れは普通にあります。

↓管理会社が嫌がるケースは？
・「退去理由が管理会社への不満なのに紹介
を求める
・「紹介して然」という態度
・「値引きしてくれたら住み続ける」など駆け引き的な言い方
あなたの文面からはそういう雰囲気は一切ないので、問題ありません。
♥おすすめの聞き方
「次の住まいを探しているのですが、御社で扱っている物件や、
お知り合いの不動産会社があればご紹介いただけますか？」
このくらい丁寧なら、むしろ好印象です。

② 管理会社は他の不動産屋とつながりがある？
結論：ほぼ確実にある。規模が小さくてもあ
る。
理由はシンプルで、賃貸業界は「横のつながり」で成り立っているからです。
↓管理会社が持つ典型的なネットワー
ク
・ 仲介専門の不動産屋
・ 同じ地域の管理会社
・ 建築会社・オーナー
・ 物件情報交換のグループ（地域の不動産
会）
あなたが書かれているように、「管理物件は2棟だけ」という小規模な会社でも、仲介会社とのつながりはぼ必ずあります。
むしろ小規模だからこそ、地域の不動産屋と協力して入居者を集めています。

③不動産屋をまわる探し方は、賃貸サイトと情報が違う？
結論：違う。店頭のほうが“非公開情報”が多い。
↓賃貸サイトに出ない物件がある理由
・オーナーが「ネット掲載NG」
・ 写真撮影が間に合っていない
・ 募集開始直後でサイト反映前
・ 管理会社が自社で決めたい
・すぐ埋まる人気物件で掲載する必要がない
特に「地域密着の不動産屋」は、ネットに出ない"地元の良物件”を持っていることが多いです。

↓ 不動産屋をまわるメリット
・ネット非公開物件を紹介してもらえる
・条件に合う物件を”探してきてくれる”
・ 管理会社との関係性で融通が効くことがあ
る
・内見のスケジュールが早い
賃貸サイトは便利ですが、
「本当に良い物件はネットに出る前に決まる」というのは業界の共通認識です。

総合的な結論
あなたの質問は管理会社にとって失礼ではなく、むしろ自然な相談です。
・ 退去時に紹介をお願いする →OK
・ 管理会社は他の不動産屋とつながりがある
→ほぼ確実
・ 不動産屋をまわるとサイトにない物件に出会える→ YES
管理会社に聞くのはむしろ「最短ルート」です。

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