教えて！住まいの先生

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Q 中古のマンションを購入しています。静岡の地方都市で、マンションの売り出し価格とは別に、管理費等：14,500円・修繕積立金 26,500円なのですが、これって高めでしょうか？

別のマンションだと合計3万前後が多かったので、相場感が気になりました。

築25年の普通の2LDKとかです。

質問日時： 2026/8/7 22:36:00 解決済み解決日時： 2026/8/9 20:19:43
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2026/8/9 20:19:43

総戸数と築年数と㎡数と
エレベーター台数と機械式駐車場、共用施設などの金食い虫で、決まるから、質問の情報ではわからないよ。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2026/8/9 20:19:43

ありがとうございます！
安い中古マンションはやめとく結論に至りました

回答

1～4件 / 4件

A 回答日時： 2026/8/9 14:09:03

修繕積立金について。通常は月額㎡単価で考えますが、
管理会社に丸投げなら、400～500．
管理意識が高いマンションなら、200～300でまわせるかなと。

積立金自体も、段階積立方式なら、昔安くて今高いといった流れもあるので、
理事会・管理会社に問い合わせてみるのも手です。

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A 回答日時： 2026/8/8 22:37:31

修繕積立金は主に総戸数で決まります。今の情報では全く分かりません

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A 回答日時： 2026/8/8 05:32:37

国交省のホームページを見て下さい。

修繕積立金は平米単価で３３０円くらいです。
ただ、数年前のデータですから、昨今は４００円くらいに値上げされてると思います。

長期修繕計画を確認して下さい。
３０年後の修繕積立金まで計画されてます。

５年に1回見直しをするのが一般的です。

古くなると修繕が増えますし、物価上昇してます。

これから値上げになるでしょう。

管理費は標準的です。