教えて！住まいの先生

この度、会社の転勤で栃木県芳賀町付近に勤務することになり、宇都宮市のゆいの杜周辺で賃貸物件を探しています。 会社の社宅制度を利用する関係で、自分で直接不動産会社を探して契約するのではなく、「リロネット」という会社向けの仲介サービスを経由する必要があります。 リロネットから以下の不動産会社を紹介されました。 ・株式会社三和住宅 ゆいの杜店（アパマンショップゆいの杜店） ・株式会社宇都宮貸家センター 東支店 ・株式会社CIC情報センター 今泉店（アパマンショップ） ・株式会社レオパレス21 ・株式会社リロエステート（家具家電付き） レオパレスは言わずもがな悪い噂しか聞かないので絶対に利用したくないのですが、他に怪しい所はありますか？現在は、3社と連絡を取っています。 ① 株式会社CIC情報センター（アパマンショップ） かなり早い段階からZoom面談やZoomでのオンライン内見を提案され、こちらの都合を確認する前に予定を進められるような印象を受けました。 転勤者向けにオンライン対応を積極的に行っているだけなのか、それとも他社より先に契約まで進めたい営業なのか判断できず、少し気になっています。 ② 株式会社宇都宮貸家センター 東支店 宇都宮貸家センターは年配の男性が電話に出てうちは昔から根強く色々な所と関係があるので正直うちだけ使っていれば良いと、かなり強気な姿勢でした。凄さについて説明されましたが、正直よくわかりませんでした。そして私と同じ境遇の他の社員も内見に来ると言われ、無理やり対面の内見を週末に組まされました。後で気づきましたが、同期に聞いたところ内見に行く予定など組んでいないそうで嘘だと思われます。 また、しっかりとした登録サイトから紹介を依頼し、メールアドレスまでしっかり書いて紹介依頼を申請をしたのに何も対応が無かったため、電話で確認した所、あなただけのメールが届かなかったと言われました。恐らく嘘だと思います。不信感があります。 ③ 株式会社三和住宅 ゆいの杜店（アパマンショップゆいの杜店） 電話で強く営業されることはありませんでしたが、メールで物件を2件紹介してもらいました。 メールには、「ゆいの杜エリアは人気のエリアになりますので、退去前にお申込みが入ってしまうエリアのため、物件の動きが早い印象があります」という内容が書かれていました。実際にゆいの杜周辺は人気があり、物件の動きが早い可能性もあるため、これが嘘だとは思っていません。 ただ、不動産会社の営業として「早く決めないとなくなりますよ」という心理を利用して契約を急かしている可能性もあるのではないかと考えてしまいます。 質問です。 ① 上記3社の担当者の対応について、第三者から見てどのような印象を受けますか？ ② 「他の社員も内見に来る」「うちだけ使っていればいい」「人気エリアなので早く決めた方がいい」といった発言は、不動産業界ではよくある営業トークなのでしょうか？ ③ 賃貸物件を探す際、不動産会社や担当者のどのような点を見れば、誠実な担当者かどうか判断できますか？ ④ 複数の仲介会社から同じような物件を紹介してもらい、その中から比較して決めるという方法で問題ないでしょうか？ ⑤ 「急かされているだけなのか、本当に良い物件だから早く申し込むべきなのか」を判断するためには、どのような質問をすればよいでしょうか？ 私は勤務地のある芳賀町への通勤を考え、宇都宮市のゆいの杜周辺で、 ・家賃は会社の規定内(8万くらい) ・2部屋以上 ・2階 ・家賃に駐車場が含まれている ・できれば築浅 ・騒音が少ない物件 ・ネットあり ・LRTなど公共交通機関へのアクセスもある程度重視 という条件で探しています。 実際に不動産会社勤務の方や、宇都宮・ゆいの杜周辺で物件探しをした経験がある方、転勤時に法人契約・社宅制度を利用したことがある方などの客観的な意見を伺いたいです。 よろしくお願いいたします。