教えて！住まいの先生
Q 老人で、資産は数億円持っているけど、保証人がいないという場合、賃貸住宅を借りるのにはどうしたらいいですか？
「数億円持っているなら、分譲の一戸建てかマンションを買え！」と言われそうですが、身軽に数年おきに転居したがっているとします。
質問日時：
2026/9/11 11:31:18
解決済み
解決日時：
2026/9/11 14:28:42
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/9/11 14:28:42
数年で転居するんでしょう。立ったら借りる期間の賃料をすべて前払いする。そうすれば大丈夫です。３年とか５年分ぐらい払えばどうですか。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/9/11 14:28:42
そんな簡単な事だったんですね。 皆さん、ありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2026/9/11 12:45:42
マンスリー借りれば良いだけ
A
回答日時：
2026/9/11 12:00:41
保証金でいけます。保証会社もしさんがあれば引き受けます。
A
回答日時：
2026/9/11 11:52:29
数億持っていることを知っている
銀行、証券会社、不動産業者、建築業者
等なら、知り合いの貸主の物件を
喜んで紹介するのではないでしょうか。
さらに、何なら任意後見人とか、遺言執行者とかに
喜んでなるのではないでしょうか。
A
回答日時：
2026/9/11 11:48:10
元不動産屋（管理会社）です。
普通に借りれますよ。
連帯保証人は今時不要ですから…殆ど保証会社加入となりますので。
保証会社の審査は無職の高齢者でも年金状況や預貯金を提示すれば十分に通ります。しかも数億円の資産を保有してるなら余計に問題なく借りれます。
もちろん物件によっては高齢者NGとするケースもありますが…
それでも別に全く借りれなくて困るという状況には絶対なりません。
A
回答日時：
2026/9/11 11:38:22
今どきは保証会社を利用すれば貸してくれるところが多いと思います
URのようにそもそも保証人が要らないところも良いですね
A
回答日時：
2026/9/11 11:37:00
前払い可能か相談します。
地元の大家は、保証会社つけたら良いみたいでしたけど。
A
回答日時：
2026/9/11 11:33:55
UR賃貸なら
預金通帳を見せるだけで
無職、保証人無し、無審査で入居できます
A
回答日時：
2026/9/11 11:31:31
保証人がいない場合の賃貸契約方法をご案内します。
・家賃保証会社を利用する:現在多くの賃貸物件で利用可能です。保証会社の審査に通れば保証人不要で契約できます。資産証明を提示することで審査が通りやすくなります。
・保証人不要物件を探す:不動産会社に「保証人不要」「保証会社利用可」の条件で物件を探してもらいましょう。
・預貯金審査を活用する:一定額以上の預貯金残高証明書を提示することで、保証人なしでも契約できる場合があります。数億円の資産があれば有利です。
・URなど公的賃貸住宅を検討する:UR賃貸住宅は保証人不要で、一定の貯蓄基準を満たせば契約可能です。
・不動産会社に相談する:資産状況を説明し、高齢者向けの賃貸サービスや見守りサービス付き物件なども紹介してもらえます。
まずは信頼できる不動産会社に資産状況を説明し、最適な契約方法を相談されることをお勧めします。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
A
回答日時：
2026/9/11 11:31:29
保証人なしでも借りられる物件を探し、家賃保証会社の利用を前提に不動産会社へ相談するのが現実的です。高齢者の場合は、緊急連絡先、見守りサービス、身元保証サービス、家賃の前払い、預金残高証明などを求められることがあります。自治体の居住支援協議会や高齢者向け住宅、UR賃貸なども候補になります。契約条件は物件ごとに違うため、早めに複数社へ相談するとよいです。
参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11191258276
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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