教えて！住まいの先生

現在、転勤で借り上げ社宅で青森県内に住んでいます（49歳）。家賃は自己負担が38000円。
実家は今回の東日本大震災にて被災した石巻市にあります。実家には母親（80歳）が一人で住んでいます。
家は高台にあったので津波の被害はありませんでしたが築50年程度のかなり古い家で玄関の建具やサッシが開かなくなったりしてしまっています。
震災の前にマイカーの購入のため数十万の手持ちの資金を使い切ってしまいマイホームを購入するための資金がほとんどありません。
仙台市内にでも中古のマンション（1000万円）程度を購入し妻と母親と次男をを住ませ私は単身赴任するつもりです。
次男はバイト生活（正社員の仕事が無い）で月手取りで10万程度、私は東証2部上場企業の社員で勤続20年で年収650万位です。
定年（60歳）まで勤務したら、退職金は1500万円程度は支給されると思います。（現在自己退職した場合は700万円）。妻は専業主婦。現在の借金は車のローン180万円、長男の教育ローンの残が月/20000円程度で残り3年です。次男も車のローン等で月/40000円位あり、残りは2年位で完済します。こんな状態で銀行では住宅ローンを組むことが出来るもんでしょうか？
石巻の実家は売却せず残しておくつもりです。母親と父親が建てた家なので母が亡くなるまでは残しておいてあげたいのが理由。
母親は年金暮らしで母親に負担をかけたくありません。
死去したら相続し売却するつもりです。昨年度の土地の評価価格は坪/90000円位で60坪程あります。

明日にでも金融機関に相談してみようと思っていますが、その前に皆様のお知恵をお願いします。