教えて！住まいの先生

あなたと、その不動産屋はどあいう契約を結ばれていますか?一般?専任?どちらでしょうか/??
正直、専任であったとしても、その不動産屋と違う不動産屋に斡旋をお願いする事はできますが、私達の家主さんでたまにいらっしゃるのが・・他社何件にも言っている方が・・正直 私達にしてみれば 「うち 以外にも頼むのだから、手をいれなくてもいい 他の会社がいれてくれるでしょう・・・」とね。男女間でも浮気は許せないのと同じで、ほいほい いい顔をしていろんな会社にいうよりも、一社に絞り、まだ?と何度も催促をする方が効果ありますよ。
何度も管理会社に連絡する事!! お客がつかない理由を聞く事。管理会社の営業マンの助言も聞く事(たまに・・家賃はこれぐらいほしい!!といわれる家主さんいらっしゃいますが・・・相場や事例よりもはるかに あなたの物件の方が劣っているのに その家賃はないでしょ・・・)と思う事は多々あります。しかし、家主さんは自分の物件を誇りにおもっていますので、聞き入れてくれません。逆に、助言を聞いて 何度も相談している家主の物件の方が なぜか 埋っています。それは 私たちも 人間ですから・・・・
営業マンは 会社の為に働いているのでは なく・・自分の為に働いています。 物件が決まったときにありがとうの言葉や差し入れは必須です。

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その不動産屋との契約はどのようになっていますか？
専属専任なら他の不動産屋に依頼するのは無理です。
そうでないなら、複数の不動産屋へ紹介してもらうようにもできますし、
ネット紹介なども自由です。

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他の不動産会社をたずね、二重・三重に入居者募集を依頼することはできます。
・・・・・・・・・・・・・特に珍しいことではありません。

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