教えて！住まいの先生

不動産コンサルタントの辻優子と申します。

ご出産予定ということで、おめでとうございます。
産まれてくるお子さんのことを考えると、楽しいのと同時に、親御さんとしていろいろやってあげなくてはと、いろいろ悩みますよね。

●まず、ローンに通るかどうかのご質問についてお答えすると、おそらく難しいでしょう。

ローン審査は、返済が安定してできる程度の収入があるかどうかや、現在の仕事を継続してできるかどうかを審査します。
年収以外に、主に、勤務先での勤続年数なども審査されるはずです。

「このまま仕事を続け勤続年数を三年以上にして」とお書きいただいていますが、勤続年数が長い場合でも、やはり、年収がある程度の金額を超えていないと、かなり厳しいかもしれません。

また、頭金が少ないと、やはり支払い能力が足りないと判断されて、審査が通らないとお考えください。

●数年後・・・といっても、まだまだお子さんはお母さんが恋しく、お母さんもお子さんと一緒にいてあげたいと思う時期でしょうから、お仕事を増やすことが難しいかもしれませんね。

また、数年後に少し収入が増えてローンが組めたとしても、それでもお子さんがいる家庭の生活費はかさみますから、ローンの支払いはラクではないでしょう。
支払いのために、仕事仕事・・・とお母さんに過剰なストレスがかかってしまわないか心配です。

●家を買おうかなと思われたきっかけが学区なのであれば、お子さんが６歳になる頃までは、日々の生活を充実させることを重視されてみるというのはいかがでしょうか？

私も昨年出産し、最近仕事に復帰しましたが、我が子はかわいいと同時に母親と離れたがらないので、出産前に想像していた以上に仕事に時間を割きづらいのが現実でした。

今の仕事量の感覚のまま、「なんとか支払っていけるかどうか」という生活に入ってしまうと、かわいいお子さんとの生活を楽しむ余裕がなくなってしまうかもしれません。

●私も出産して初めてわかりましたが、子供は風邪程度でも、一度体調を崩すとなかなか治りません。医療費は助成があるとしても、お母さんは仕事を休まなくてはいけなくなったりしますので、家計に影響が出てきます。

どうしても他の学区に！という場合は、小学校に入るまで今から６年程度猶予があると思いますので、まずは今のところか、支払いに心配がない程度の賃料の家で、お子さんとの生活に慣れてみられてはいかがでしょうか。

その期間中に、将来の夢（収入を増やしたり、資格を取得したり）に向けての準備をされるというのもいいかもしれません。
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私も妊娠中に「子供が進学するときに向けて学資保険を用意しなくては！！」なんてかなり先のことを考えていました。
ですが、いざ産まれてみると、日々の夜泣きにつきあって徹夜が続いたり、大きくなるにつれ離乳食を作るのに時間がかかったり・・・と、先のことより今をどうするかで必死の毎日です。（今も続いております＾＾；）

見えないかなり先の不安を抱えこまずに、まずはおなかのお子さんを産むことに全力を注いでみてくださいね。
nonko21eさんとかわいいベビーちゃんが、楽しい生活を送れますようにお祈りしております。

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