教えて！住まいの先生

はじめまして。中古マンションのホームインスペクション（住宅診断、住宅検査）を行っている建築士の辻と申します。

我が家も小さな子供と犬がいてマットを敷いているので、状況がとてもよくわかります。

＞私なら、、と考えると状態を見たいので、有る程度は剥がしておいて欲しい気がします

購入を検討する方には、まさしくこういうご希望が多いと思いますから、内見のときだけ、部屋や廊下の端っこなど一部分のマットをはずして見せてみてはいかがでしょうか。

なお、売却活動的なベストは、全面的に剥がしておくことかもしれません。

中古マンション契約前の方のご依頼でお部屋の傷みや施工状態などをチェックしに伺いますが、購入を検討する方が必ず私たちに質問されるのは「その住戸はリフォームや修理がどのくらいお金がかかるのか」です。

もし傷みが多く直さなくてはいけない、または新品みたいに綺麗にしたいと思えば、修理かリフォームをしなくてはならず、物件価格に加えて費用がかかります。

修理・リフォームにかかる費用を知るためにも、どのくらい傷があるか（直すべきレベルかどうか）は契約前に是非知りたい情報と考えられます。

そういった観点では、マットを全て敷いたままだと床表面の状態が確認できず、検討者は気になってしまうでしょう。

売却活動を主軸で考えるなら全面的に何も敷いていないほうが見学者に喜ばれると思います。（そして、今迄マットで保護してきたので傷が少ないことをセールスポイントとしてアピール）

ですが、まだ普通に生活されていて、お子さん・猫ちゃんの生活もあるでしょうから全面的に剥がすのは手間的にも生活的にも大変でしょう。

ですから、一部分を剥がして見せるところから始められてはいかがかと思いました。

どのくらい売却活動のために今の状況を変化させるかは売却計画次第だと思うので（多少時間かかってもOKなのかなど）、仲介会社にも相談しながら、ご家族で話し合ってみてくださいね。

以上、ご参考になれば幸いです。

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