教えて！住まいの先生

はじめまして。
大阪・神戸・京都など関西圏でホームインスペクション（住宅診断）を行っております
一級建築士の大森と申します。
よろしくお願いします。

地域やその立地によって差はありますが、通常屋根の劣化は築7年くらいから始まると言われています。

ですのでshhqm628さんのお宅の屋根の劣化は少し進んでいるかとは思いますが、通常見られる事象と言っても良いでしょう。

その事象においてのメンテナンス方法としてはまずコロニアル（カラーベストとも言います）表面の塗り替えを行う方法が一般的ではないでしょうか。

この方法ですと、現在雨漏りの事象が確認されていないのであれば安価に済みます。

足場を組まなくても作業が可能であればまずはこの方法をオススメします。

アスファルトシングルを上に葺くという補修方法はあまり聞きません。（関西地方ですが）

ましてメーカーがシングルを支給するというのも初めて聞きます。

どちらかと言えばコロニアルの葺き替えの方が一般的なメンテナンス方法かと思います。

シングル葺きが悪いという事ではありませんので、一度3タイプ（シングル・コロニアル葺き替え+塗り替え）の見積もりを取ってみてはいかがでしょう？

その上で、予算や今後のメンテナンスも含め検討してみるのも一つの方法かと考えます。

雨漏りの事象が確認されていないのであれば、急がず、色々な業者から見積もりをとり、ご自分で納得されてから工事にかかるのが良いと思います。。。

もちろん、メーカーの対応にしてももう少し突っ込んだお話ししてみても良いのではないでしょうか。。。

以上、ご参考になりましたら、幸いです。

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