教えて！住まいの先生

先日、住宅ジャーナルという雑誌に出ていた物件で気になるものがあり、その雑誌を持って最寄の不動産屋へ行き、「この物件が見たいんです」と話して物件を見にいきました。
結果、その物件がとても気に入ったのですが、あとで自分で調べて購入の際には物件の3%もの仲介手数料を不動産屋に支払う必要があることを知りました。
さすがにこの手数料を払うのは損した感が半端でなく、嫁のテンションも一気に下がり、不動産屋には手数料云々の話はしないでこの物件の購入は見送ることを伝えました。
そもそも住宅ジャーナルに載せられてたのはこの物件のハウスメーカーが売主となって出した広告であり、不動産屋にはこの広告を見せているので、その時に「この広告を見たのなら直接売主に話してください」と伝えてくれればいいのにと思ってしまいます。
とはいえ物件自体は気に入っているのでもし手数料を回避できるのであれば購入したいと考えています。
なんとか手数料を回避できる方法はないでしょうか。