教えて！住まいの先生

Q マンション購入について、なかなか決心がつきません。

地方なのですが、昔から人気の地区で地価は県内では高いほうです。
そのため購入しようか悩んでいるマンションも他より1割ほど高いです。
20年ほどしたら実家に帰らないといけないので、売却か賃貸にする予定なのですが、今後新築マンションの価格が下がらないか不安です。

質問日時： 2016/7/23 15:05:05 解決済み解決日時： 2016/7/28 21:56:10
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2016/7/28 21:56:10

マンションは、都心の土地の価格が非常に高くて、一戸建てを建てることが現実的に無理な場所にこそ、価値があるものです。

地方都市の場合、たとえば岡山駅や仙台駅の回り（徒歩圏内）だけは土地の値段が高いと思います。しかし、少しでも駅から離れれば、土地の値段は一気に下がります。

ということは、地方都市においては、マンションでなくても一戸建ては十分に購入できるのです。さらに言えば、家一軒につき駐車場が2台、3台必要ならばマンションでは無理です。

地方でも新築マンションであれば、飛びつく人もいると思いますが、中古マンションに魅力を感じる人は正直あまりいないと思います。購入希望者がほとんどいない築20年の中古マンションなんて、正直二束三文となると思います。

＞今後新築マンションの価格が下がらないか不安です。

新築が下がらなくても、中古マンションの値段は大幅に下がります。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2016/7/28 21:56:10

詳しく教えていただき、ありがとうございます。
無理して買ってもあとで売却するときに困ることになりそうですね。
もう少しよく考えてみます。

回答

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A 回答日時： 2016/7/25 14:55:52

マンションは首都圏、中京圏、阪神圏などの大都市圏の
主要駅近くの物件以外はやめた方がいいでしょう。

特に地方都市であれば、新築時の価格は大都市圏に近くなりますが
中古になった場合の下落幅は壊滅的です。

マンションの新築時の価格は横ばいか微増ですが
中古マンションの価格下落は今よりも大きくなるでしょう。