教えて！住まいの先生

Q 新潟県の某地方に居住するのです。住まいはマンションです。現在築１３年ほどになるのですが、売却したいです。

最寄駅へは徒歩８分、徒歩５分で地元のスーパー、車３分ほどで大型商業施設、市役所徒歩８分、小学校徒歩３分です。管理費１００００円、修繕積立１００００円、駐車場１台５０００円です。新築時購入価格２３００万の４LDK９２平米です。ちなみに９階建ての５階です。
鑑定のサイトなどで調べても住所番地マンション名まで入力しないといけないためなかなか進みません。
一般的にお幾ら位で売れるでしょうか？

質問日時： 2017/1/17 14:16:34 解決済み解決日時： 2017/1/24 08:27:43
回答数： 2 ｜閲覧数： 264 ｜お礼： 0枚
共感した： 1 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2017/1/24 08:27:43

同じマンションで誰か売却された過去は無いでしょうか？
築13年も経てば必ず居ると思いますので
当時の販売価格が判れば良いのですが…
単純にこの内容だけで判断が出来ませんが
今はマンションの売り時です。
情報の立地条件だけだと1600万円代なら買い手は居ます。

新築を購入されて解っている筈ですが
年収が足りないと言った事態になりませんでしたか？
新潟は高所得者が居る様な地域でもないはずです。
年収が400万円を切るご家庭が多い筈ですから
なら買えそうな金額が1600万円と言う事になります。

少しでも高く売りたいのは解りますが
自分だったら、今いくら出して買いたいですか？
おそらく買った時の気持ちは冷めてしまい
「買わない」と返答するかも…

物件を探すで、分譲マンションが無ければ
賃貸物件の相場を見るのも良いでしょう。
同じ間取りのマンションがあれば
支払っている金額と家賃との差額を模索し
大体の金額は解ると思います。

ただ駐車場料金が安いので、そんなに都会と言うイメージがなく
1500万円代まで値下がっている可能性があります。
そんな事無いよここは都会だよ！と言うなら
1900万円代でも買い手は居ると思います。