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教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 夫(40)妻(39パート)子供(17歳)

年収約600万です。
新築一戸建て購入予定で住宅ローン組みたいのですが
大体いくらくらい借りたら安心ですか？
もう40なので年齢的に厳しいですか？

補足

早々回答していただき感謝致します。
頭金500は準備してるので
2500～3000程ローン組みたいと思っております。新築マンションか一戸建て検討してます

質問日時： 2020/9/25 12:40:20 解決済み解決日時： 2020/9/25 18:44:41
回答数： 2 ｜閲覧数： 179 ｜お礼： 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2020/9/25 18:44:41

40歳とのことですが可能だと思います。
年収600万円だと年間約130万円（月にすると約10.8万円）の返済額位になるかと思います。
住宅ローンの貸出期間の平均は26.7年となっているようですね。
金利が1%で25年間、元利均等返済でローンを組んだとすると、融資額は概算で2,865万円です。

住宅ローンは借りられる額ではなく、無理なく返済していける額を目安に組むことが大切です。

自己資金は約10〜20％となってるので
頭金は少なくとも、286.5万円（2,865万円×10％）あれば安心です。
金融機関によっては、頭金があれば金利が優遇されるなどのメリットもありますので。