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教えて!住まいの先生

Q 夫(40)妻(39パート)子供(17歳)

年収約600万です。
新築一戸建て購入予定で住宅ローン組みたいのですが
大体いくらくらい借りたら安心ですか?
もう40なので年齢的に厳しいですか?
補足

早々回答していただき感謝致します。
頭金500は準備してるので
2500~3000程ローン組みたいと思っております。新築マンションか一戸建て検討してます

質問日時: 2020/9/25 12:40:20 解決済み 解決日時: 2020/9/25 18:44:41
回答数: 2 閲覧数: 169 お礼: 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2020/9/25 18:44:41
40歳とのことですが可能だと思います。
年収600万円だと年間約130万円(月にすると約10.8万円)の返済額位になるかと思います。
住宅ローンの貸出期間の平均は26.7年となっているようですね。
金利が1%で25年間、元利均等返済でローンを組んだとすると、融資額は概算で2,865万円です。

住宅ローンは借りられる額ではなく、無理なく返済していける額を目安に組むことが大切です。

自己資金は約10〜20%となってるので
頭金は少なくとも、286.5万円(2,865万円×10%)あれば安心です。
金融機関によっては、頭金があれば金利が優遇されるなどのメリットもありますので。

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質問した人からのコメント

回答日時: 2020/9/25 18:44:41

ありがとうございました!参考にしたいと思います。

回答

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A 回答日時: 2020/9/25 12:47:47
いくらの住宅買うのかが問題ですよ。
それで、毎月いくら返せるか計算してみては?
大体、1千万程で毎月8万位の返済でしょうかね。
家庭によって違いますから、一概には言えませんが。
30年近く払えますか?

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