教えて!住まいの先生

Q 住宅購入金額いくら位になりますか? ・34歳夫婦 ・通勤圏内希望(世田谷、杉並区) ・世帯年収1300万(800+500) ・現在団地住家賃8万

・貯金総額2000万(年500万)
・将来子供1人予定
・将来的に夫(自分)の実家マンションを賃貸にだし、月9万程の家賃収入→同居予定
・現在ローン無し

同居を考えていますが、都内2世帯は億越えでとても手が出ません。
4LDK中古戸建でも6000〜8000万して困っているのですが、購入可能でしょうか。

ペアローンは考えてません。
質問日時: 2021/2/18 21:16:09 解決済み 解決日時: 2021/2/25 08:49:05
回答数: 4 閲覧数: 382 お礼: 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2021/2/25 08:49:05
48Q318H

夫単独でローンを組むなら、、、

一般的に、夫が組める額は6000万前後が上限。
フラットなど一部の金融機関であれば、夫が組める額は8000万弱くらいが上限かと。

仮に6000万の住宅ローンを組み、自己資金を1000万充てるなら、総額7000万が予算。
諸費用500万とするなら、物件価格で言うと6500万前後が予算。

介護費用については明るくないですが、、、
夫と親の収入だけでやって行けそうな印象ですので、今後ある程度共稼ぎが続けらえれるなら問題なさそうではあります。

世帯年収1300なら、手取りは1000位。貯蓄引いて500万。
家賃引い平均34万弱/月が夫婦の生活費となるので、夫婦だけでそれだけの支出があるのは気になりますが。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2021/2/25 08:49:05

有難うございました!

回答

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A 回答日時: 2021/2/24 11:02:31
現在の家賃と家賃収入を当てると考えた場合、15万/月の支払いで借入額は5300万くらいです。

世田谷、杉並区に住んで徒歩で通勤したいわけじゃないなら、沿線上で探されたらどうですか?
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A 回答日時: 2021/2/18 21:22:41
頭金あるので
7000位までは問題ないと思います

子供2名なら6000ー6500位ですね
その地域で4Lだと中古でも6000ー7000が最低ラインですね
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A 回答日時: 2021/2/18 21:22:08
買いたければ1億でも楽勝で買えますが、何か特有の懸念でもあるんですか?
まずはその事情を整理するのが先決です
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