教えて！住まいの先生
Q 皆様にご質問があります。
中古の住宅を検討中なのですが、土地はほぼ一緒で建坪も１坪ほどしか変わりません。メーカーはミサワホームと積水ハウスです。築年数も１年ほどしか変わらない約30年前後です値段はミサワが400万ほど高いですが太陽光発電約6年目とエコキュート、庭の手入れがいらない用に手入れしてあります。キッチンもリフォームしてあります。ただ壁紙、二階の床張り替えで１５０位かかるそうです。
積水は庭の手入れが必要ですが、あとはしても壁紙位かと、上記の２件だとどちらの方が良いのか参考までに教えてください。後、６年目位の太陽光発電とエコキュートはどのくらいお得になるでしょうか？
どうか皆様教えてください。
補足
積水は庭の手入れが必要ですが、あとはしても壁紙位かと、上記の２件だとどちらの方が良いのか参考までに教えてください。後、６年目位の太陽光発電とエコキュートはどのくらいお得になるでしょうか？
どうか皆様教えてください。
回答ありがとうございます。
捕捉なんですが、２件とも同じ住宅街で100m位の距離です。両方角地です。
ミサワは2面歩行者専用の広い道路に面しています。
セキスイは２面道路で片方側に道を挟んで大きな駐車場と広場があります。
ミサワは修繕費の約150万ほど値引きをして見ています。
質問日時：
2021/9/10 07:40:37
解決済み
解決日時：
2021/9/23 12:54:16
回答数： 7 ｜ 閲覧数： 262 ｜ お礼： 500枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2021/9/23 12:54:16
太陽光発電は、ご存知の通り、晴れていないと稼働しないので、地域によりますが、予想以上に発電しません。メンテナンス費用も調べておいた方がいいですよ。諸経費を考えるとそんなにお得ではない気がします。
与えられた条件で見る限り、積水に軍配が上がりそうですが、近くにある大きな駐車場は、将来、高層のマンション等の建物が建つ事を想定しておいてください。建物が建った場合、方角的に貴方の家が日陰になったりしませんか？
与えられた条件で見る限り、積水に軍配が上がりそうですが、近くにある大きな駐車場は、将来、高層のマンション等の建物が建つ事を想定しておいてください。建物が建った場合、方角的に貴方の家が日陰になったりしませんか？
質問した人からのコメント
回答日時： 2021/9/23 12:54:16
ありがとうございます。
選ばせていただきました。
すこし郊外の田舎の方なので、高層な物は立つ事はないと思います。
お答え下さってありがとうございます。
回答
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A
回答日時：
2021/9/10 16:39:19
A
回答日時：
2021/9/10 15:59:04
土地自体、まだ見るべき場所はありますよ。
整形地ですか？
旗竿や三角などの不整形地は
後の売却時に不利になります。
隣家と段差がありませんか？
ありますと万が一土留の塀が壊れた時に
どっち持ちで直すか、
直す際相手の敷地に入る入らないで
モメる恐れがあります。
土留の塀は規模によっては
数百万とかかかります。
道路から嵩上げされていませんか？
とくに玄関の段差は
老後キツイので
スロープに変える工事などが後々必要です。
隣家とは十分離れていますか？
変に近いと日照権争いも
起きかねません。
道は公道ですか？
私道だと特に持ち分が無いタイプですと
のちにガス管や水道管をどうこうする時に
地主の許可が必要になって面倒です。
それらを双方全てクリアしているなら
積水ハウスですね。
理由は太陽光発電です。
あれってなんやかんやで
デメリットの方が
多いんですよ。
台風で吹き飛んで他所の家に被害を与えたら
それも申し訳ないです。
それにエコキュートって事は
オール電化なのでは？
全てひとつのインフラに頼りすぎると
いざという時困るかもしれませんよ。
整形地ですか？
旗竿や三角などの不整形地は
後の売却時に不利になります。
隣家と段差がありませんか？
ありますと万が一土留の塀が壊れた時に
どっち持ちで直すか、
直す際相手の敷地に入る入らないで
モメる恐れがあります。
土留の塀は規模によっては
数百万とかかかります。
道路から嵩上げされていませんか？
とくに玄関の段差は
老後キツイので
スロープに変える工事などが後々必要です。
隣家とは十分離れていますか？
変に近いと日照権争いも
起きかねません。
道は公道ですか？
私道だと特に持ち分が無いタイプですと
のちにガス管や水道管をどうこうする時に
地主の許可が必要になって面倒です。
それらを双方全てクリアしているなら
積水ハウスですね。
理由は太陽光発電です。
あれってなんやかんやで
デメリットの方が
多いんですよ。
台風で吹き飛んで他所の家に被害を与えたら
それも申し訳ないです。
それにエコキュートって事は
オール電化なのでは？
全てひとつのインフラに頼りすぎると
いざという時困るかもしれませんよ。
A
回答日時：
2021/9/10 11:52:54
A
回答日時：
2021/9/10 08:19:05
A
回答日時：
2021/9/10 07:48:07
太陽光発電およびエコキュートの更新・修繕費用等も考慮すると節約になるかどうか微妙だと思います。
また、ミサワホームは400万円+リフォーム代が必要ですので、私なら迷わずセキスイハウスですね。※立地等は別の話ですが。
※６年前の太陽光発電であれば売電金額はそんなに高くないかと思います。
また、ミサワホームは400万円+リフォーム代が必要ですので、私なら迷わずセキスイハウスですね。※立地等は別の話ですが。
※６年前の太陽光発電であれば売電金額はそんなに高くないかと思います。
A
回答日時：
2021/9/10 07:43:37
ローケーション優先です。
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