教えて！住まいの先生

Q こんにちは

すまい給付金について質問させていただきます。
中古住宅を購入しました。
売主さんは、既存住宅瑕疵保険には入らないと言う事を承知の上で購入しました。
購入後に受けれる補助金等を調べていた所、グリーンポイント、ローン減税、すまい給付金に等ある事を知りました。
すまい給付金の申請書類に既存住宅瑕疵保険、既存住宅性能評価の書類が必要とありましたが、性能評価をしてもらうにあたり、費用や注意点などを教えて頂きたいです。
大分市在住です。
宜しくお願い致します。

質問日時： 2021/10/9 11:10:03 解決済み解決日時： 2023/3/18 11:13:44
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A 回答日時： 2023/3/18 11:13:44

既存住宅瑕疵保険の費用は10万円くらいでしょうか。
ローン減税もローン残高の1%の減税が10年は続くので何倍にも返ってきますね。
問題は既存住宅瑕疵保険は入った状態で引き渡しを受ける必要があるとのことです。後で自分で入ろうとしても手遅れです。
売り主に費用を払ってでも既存住宅瑕疵保険を付けて販売してもらう必要があります。

「購入した」とありますが、既に購入してしまっていたのなら残念ながら手遅れです。
売り主は既存住宅瑕疵保険を何故付けなかったのでしょうか。もし何か瑕疵が見つかったら嫌だと思ったのかな。