教えて！住まいの先生
Q 一生賃貸に住むか、マンションを買うか…
現在家を購入するか悩んでいます。
夫婦二人暮し。妻は扶養内パート。子供は今後も作る予定なし。
私の年収は現在700万円程度です。妻共に20代後半になります。
新築マンション、中古マンション、建売住宅。色々とマイホームの選択肢はあるかと思いますが、そもそもマイホームを購入する必要があるのか？そんなことを考え始めてます。
老後のことを考えたらやはり、マイホームを購入した方がよいのでしょうか。
私の周りには「家を持つことがステータスだから」という理由で家を建てた人しかおらず、正直そんな理由で家を建てるのはちょっとな。と思っている自分がいます。
皆さんはどのようにお考えでしょうか？
やはり、老後のことを考えてマイホームを購入するか、それとも賃貸でこのまま暮らすか。
理由も合わせてお聞かせ願いたいです。
補足
夫婦二人暮し。妻は扶養内パート。子供は今後も作る予定なし。
私の年収は現在700万円程度です。妻共に20代後半になります。
新築マンション、中古マンション、建売住宅。色々とマイホームの選択肢はあるかと思いますが、そもそもマイホームを購入する必要があるのか？そんなことを考え始めてます。
老後のことを考えたらやはり、マイホームを購入した方がよいのでしょうか。
私の周りには「家を持つことがステータスだから」という理由で家を建てた人しかおらず、正直そんな理由で家を建てるのはちょっとな。と思っている自分がいます。
皆さんはどのようにお考えでしょうか？
やはり、老後のことを考えてマイホームを購入するか、それとも賃貸でこのまま暮らすか。
理由も合わせてお聞かせ願いたいです。
皆様、たくさんの解答ありがとうございます。
非常に勉強になる意見ばかりで目からウロコです。
妻はとくにこだわりがないようで、賃貸でもいいしマイホームを買ってもいい。貴方の意見に合わせるわ。と言っています。
もう少し検討する必要がありそうですね。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2021/11/7 21:45:24
経済性を重視するならマイホームかなと思います。
【賃貸】
地方でそこそこ便利なところに住むと2LDK少し古め、駐車場込みで家賃が最低7万くらいするのかなと思います。7万×12ヶ月×60年＝5040万円
【マイホーム】
ローコストメーカーの注文住宅・中級グレード諸経費込み3300万（2人用の家ならもっと安くなる可能性大）
保険・固定資産税・簡易修繕費1000万
金利はローン控除で相殺
よって合計4300万
マイホームの方がそれなりに自由に決めれて安いので個人的にはマイホーム推しです。
【賃貸】
地方でそこそこ便利なところに住むと2LDK少し古め、駐車場込みで家賃が最低7万くらいするのかなと思います。7万×12ヶ月×60年＝5040万円
【マイホーム】
ローコストメーカーの注文住宅・中級グレード諸経費込み3300万（2人用の家ならもっと安くなる可能性大）
保険・固定資産税・簡易修繕費1000万
金利はローン控除で相殺
よって合計4300万
マイホームの方がそれなりに自由に決めれて安いので個人的にはマイホーム推しです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2021/11/7 21:45:24
誰をBAにするかすごく悩みましたが、1番具体的だったkkksさんをBAに！
もう少し悩んでみることにします。
皆様ありがとうございました！
回答
A
回答日時：
2021/11/7 12:03:17
「正直そんな理由で家を建てるのはちょっとな。」と思ってらっしゃるなら、買う必要はないと思いますよ。借金すればほとんどの人が買えるのですから、マイホームはステータスではありません。それよりも一括で買える位の金融資産を貯める方が得策です。一括で買えれば、老後云々の議論は不毛ですし、リタイア後であれば比較的地価が安い地方に住むことも可能でしょう。
奥様はどのように考えてらっしゃるのでしょうか。うちは私は拘りはありませんでしたが、妻が欲しいということでしたので、注文住宅です。結婚している以上、配偶者がどう考えるかも重要だと思います。
所有か賃貸かに本質的な意味はありません。所有でもローン組んでる以上、遅滞すれば競売にかけられ、強制的に他人所有になりますし、賃貸でも分譲マンションや戸建ての賃貸を探せば、質が劣ることはありません。マイホーム購入は、夢でもステータスでもなく、それが合理的かどうかにつきると思います。勿論背景には価値観があります。
奥様はどのように考えてらっしゃるのでしょうか。うちは私は拘りはありませんでしたが、妻が欲しいということでしたので、注文住宅です。結婚している以上、配偶者がどう考えるかも重要だと思います。
所有か賃貸かに本質的な意味はありません。所有でもローン組んでる以上、遅滞すれば競売にかけられ、強制的に他人所有になりますし、賃貸でも分譲マンションや戸建ての賃貸を探せば、質が劣ることはありません。マイホーム購入は、夢でもステータスでもなく、それが合理的かどうかにつきると思います。勿論背景には価値観があります。
A
回答日時：
2021/11/7 00:45:13
現在まで賃貸住宅がそれなりに経営できて来たのは、国民の総人口が減少を始めても世帯数が増え続けて需要があったからです
現在では世帯数が減少傾向に転じているので、今後は賃貸の家賃は下がり、持ち家の価格も下がっていくと思います
質問者様派２０代後半とのことなので、あと１０年賃貸のまま様子をみることをお勧めします
今持ち家を買っても、後になれば割高な買い物をしたことになるかもしれません
現在では世帯数が減少傾向に転じているので、今後は賃貸の家賃は下がり、持ち家の価格も下がっていくと思います
質問者様派２０代後半とのことなので、あと１０年賃貸のまま様子をみることをお勧めします
今持ち家を買っても、後になれば割高な買い物をしたことになるかもしれません
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