教えて！住まいの先生
Q 新築一戸建て、新築マンション どちらが買い時でしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/1/12 15:57:47
マーケット的には戸建てのほうが買い時でしょう。
戸建て価格の上昇よりマンション価格の上昇のほうが高いので。
ですが、リセールまで考えるとどちらとも言えないです。
今後もマンションは上がり続けるかもしれないですし、そのほうが中古マンションも高く売却できます。
経済合理性は大事ですが、それよりもご自身の生活環境に合わせ戸建て・マンションの選択をすべきです。
戸建て価格の上昇よりマンション価格の上昇のほうが高いので。
ですが、リセールまで考えるとどちらとも言えないです。
今後もマンションは上がり続けるかもしれないですし、そのほうが中古マンションも高く売却できます。
経済合理性は大事ですが、それよりもご自身の生活環境に合わせ戸建て・マンションの選択をすべきです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2022/1/12 15:57:47
ありがとうございました
回答
A
回答日時：
2022/1/12 14:01:33
買い時は、ご自分で判断なさったほうがよいと思う。
一戸建てとマンションとでは、暮らしに対する思想が違うと思います。
だから、買い時かどうかは関係ないと思う。
あえて質問するならマンションは買い時ですか？だと思う。
一戸建てとマンションとでは、暮らしに対する思想が違うと思います。
だから、買い時かどうかは関係ないと思う。
あえて質問するならマンションは買い時ですか？だと思う。
A
回答日時：
2022/1/7 09:34:27
買い時は、お金の目処がたった時。
お得な時期か物件かは分かりません。
次に世界経済がクラッシュする時は誰にも予測はつきません。
マンションか戸建てか？
はいつまで住むつもりなのか？
老後生活を想像しているのか？
などに依るでしょう。
狭小一階駐車場三階建物件は、辛い老後生活が待ってる可能性が高いですが、適当な損で売り抜ける覚悟なら、利便性優先で選ぶという選択も無くは無いかと
ただし間もなく、日本の人口は斬減し始め、世帯数すら減りはじめる事は考えておいた方が良いでしょうね。
お得な時期か物件かは分かりません。
次に世界経済がクラッシュする時は誰にも予測はつきません。
マンションか戸建てか？
はいつまで住むつもりなのか？
老後生活を想像しているのか？
などに依るでしょう。
狭小一階駐車場三階建物件は、辛い老後生活が待ってる可能性が高いですが、適当な損で売り抜ける覚悟なら、利便性優先で選ぶという選択も無くは無いかと
ただし間もなく、日本の人口は斬減し始め、世帯数すら減りはじめる事は考えておいた方が良いでしょうね。
A
回答日時：
2022/1/7 09:05:06
どちらが買い時と言う事はなく、あくまで個別物件での判断です。
そして、何よりも施主側がどちらを求めているかが重要です。
私は、戸建て・マンション・戸建てと経験しています。
個人的にマンションは狭く、共同生活の不便さがあります。
ただ、セキュリティ管理などを安心安全と捉えるか、単に出入りが面倒で利便性が悪いと感じるか人それぞれなので一概にはいえません。
私は、買い物をして車から降りると目の前に家があるのは便利です。
また、生活音などに気を使わないことだけでも戸建てが楽で良いです。
なお、マンションは、駐車場代・管理費・修繕積立金などが必要です。
しかも、何らかの事情で大規模修繕があると、毎月の積立金とは別に負担金を求められます。
その後、年数が経過したマンションは徐々に居住者が少なくなり、歯抜けのようになるリスクもあります。
そうすると、居住者一人当たりが負担する修繕費や管理費は増えてきます。
住み替えができる若い世代は逃げるようにマンションを売り払い、やがてゴーストマンション化する可能性があります。
そして、何よりも施主側がどちらを求めているかが重要です。
私は、戸建て・マンション・戸建てと経験しています。
個人的にマンションは狭く、共同生活の不便さがあります。
ただ、セキュリティ管理などを安心安全と捉えるか、単に出入りが面倒で利便性が悪いと感じるか人それぞれなので一概にはいえません。
私は、買い物をして車から降りると目の前に家があるのは便利です。
また、生活音などに気を使わないことだけでも戸建てが楽で良いです。
なお、マンションは、駐車場代・管理費・修繕積立金などが必要です。
しかも、何らかの事情で大規模修繕があると、毎月の積立金とは別に負担金を求められます。
その後、年数が経過したマンションは徐々に居住者が少なくなり、歯抜けのようになるリスクもあります。
そうすると、居住者一人当たりが負担する修繕費や管理費は増えてきます。
住み替えができる若い世代は逃げるようにマンションを売り払い、やがてゴーストマンション化する可能性があります。
A
回答日時：
2022/1/7 09:03:37
A
回答日時：
2022/1/7 08:59:51
どっちに住みたいかでは
A
回答日時：
2022/1/7 08:29:05
家族構成によるのではないでしょうか？若いときに子供さんがおられたら新築一戸建てがいいと思いますし子供がいなければ新築マンションが楽です。子供があられてもいずれ独立されるでしょう。そうすると二階建ての一戸建ては年齢的にしんどくなりますのでマンションに買い替える人が多いです。
A
回答日時：
2022/1/7 08:03:08
どちらも「欲しい」と思ったときが買い時かと思います。
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