教えて！住まいの先生
Q 新築を建てるのに、工務店と打ち合わせをしていて疑問に思ったんですが、
間取りを決める段階で、こちらの要望は多少は入れましたが、素人なのでここはこうした方がいいとアドバイスを受けた部分がほとんどでした。
ニッチがところどころほしかったのでそれを言ったところ、こことかつけたらおしゃれですよね〜なんて意見をいただきながら場所を決めました。
しかしいざ構造計算をしてみたら、ここもここもニッチ無理でした、ニッチ以外にもここはこうできません、変えないとだめでした、と修正が多々…
なくなくいろいろ諦めたんですが、みなさんこういうものなんでしょうか？
工務店選びがハズレだったと言われるのが怖くて聞けませんでしたがやっぱり気になるので質問してみました。
ニッチがところどころほしかったのでそれを言ったところ、こことかつけたらおしゃれですよね〜なんて意見をいただきながら場所を決めました。
しかしいざ構造計算をしてみたら、ここもここもニッチ無理でした、ニッチ以外にもここはこうできません、変えないとだめでした、と修正が多々…
なくなくいろいろ諦めたんですが、みなさんこういうものなんでしょうか？
工務店選びがハズレだったと言われるのが怖くて聞けませんでしたがやっぱり気になるので質問してみました。
回答
A
回答日時：
2022/2/4 19:47:10
A
回答日時：
2022/2/3 20:08:44
ニッチは絶対付けたくて、間取りを決めるときに念入りに大きさや高さ、奥行きとか決めましたよ。照明付きにしてもらったり。
こうするって決めていたのにやっぱり無理ですっていうのはそんなに無かったような…。
物干しのポールの位置が最初決めたのより低くしなきゃいけなかったとか、玄関タイルの長さを作り間違えたとかはありました。
こうするって決めていたのにやっぱり無理ですっていうのはそんなに無かったような…。
物干しのポールの位置が最初決めたのより低くしなきゃいけなかったとか、玄関タイルの長さを作り間違えたとかはありました。
A
回答日時：
2022/2/3 10:34:56
工務店さん、意匠設計さんで構造に詳しい人は結構少ないと思います。
なので、「構造計算したら やっぱり無理でした」や「構造計算したら ここを変更となりました」という経験をされた施主さんも少なくないと思います。
計画建物は木造3階建てでしょうか？
木造3階は構造計算が必須ですが、木造2階建てなどは構造計算が必須ではなく、法規の仕様規定（簡易計算など）でOKとなります。
また、木造2階建以下の住宅は4号特例（構造審査省略）があるので、確認申請でも構造チェックはされません。（設計者責任による構造チェックのみ）
必要壁量のあたり付けが甘い計画プランだとは言えると思いますが、構造計算で安全確認できたということで、それはそれで良かったかな と、納得するしかないと思いますよ。
構造センスは弱かった初期設計だったけど、最終的には構造考慮した建物ができて良かったと思います。
なので、「構造計算したら やっぱり無理でした」や「構造計算したら ここを変更となりました」という経験をされた施主さんも少なくないと思います。
計画建物は木造3階建てでしょうか？
木造3階は構造計算が必須ですが、木造2階建てなどは構造計算が必須ではなく、法規の仕様規定（簡易計算など）でOKとなります。
また、木造2階建以下の住宅は4号特例（構造審査省略）があるので、確認申請でも構造チェックはされません。（設計者責任による構造チェックのみ）
必要壁量のあたり付けが甘い計画プランだとは言えると思いますが、構造計算で安全確認できたということで、それはそれで良かったかな と、納得するしかないと思いますよ。
構造センスは弱かった初期設計だったけど、最終的には構造考慮した建物ができて良かったと思います。
A
回答日時：
2022/2/3 01:28:03
設計士さんと話さないと。
できれば、設計監理をしてくれる設計士を探してください。後悔します。
できれば、設計監理をしてくれる設計士を探してください。後悔します。
A
回答日時：
2022/2/2 23:02:12
そうゆうものなのだと思います。
我が家は5年前に注文住宅を建てましたが、バルコニーが欲しい、キッチンに窓が欲しい
、リビングを広くしたいと色々希望を出しましたが、ことごとく却下されました。
しかも、工期が迫っているから今日中に間取り決めて欲しいと考え直す余裕もありませんでした。
今思うと希望を受け入れてくれるハウスメーカーを改めて探せばよかったと思います。
建ててからでは遅いので…
我が家は5年前に注文住宅を建てましたが、バルコニーが欲しい、キッチンに窓が欲しい
、リビングを広くしたいと色々希望を出しましたが、ことごとく却下されました。
しかも、工期が迫っているから今日中に間取り決めて欲しいと考え直す余裕もありませんでした。
今思うと希望を受け入れてくれるハウスメーカーを改めて探せばよかったと思います。
建ててからでは遅いので…
A
回答日時：
2022/2/1 21:44:10
ピンキリ。
大手ハウスメーカーであっても、営業が間取りを提案して、設計士がチェックするという会社が多く、経験の少ない営業も多いですからね。
一方で、建築の経験が豊富で、設計士としてのこだわりがあって、ユーザーの意向を全く反映させてくれない設計会社もある。
使用材料、空間の取り方にこだわって作るために
日当たりが悪い家になってしまったり、雨漏りが発生するような家を作られてしまう事例もある。
他の回答にもありますが、そちらの工務店には、そうした構造のチェックをできる設計がいなくて、設計の申請を外注している会社なのかもしれません。
わたしの場合は、設計の免許を取得。
100棟以上建てた経験があって、
失敗をいっぱい経験して、
通常ではありえない間取りで自宅を建てました。
やっぱり、過去に多くの失敗事例が過去にあるから、
満足できる家になるんだなぁ。
と感じています。
大手ハウスメーカーであっても、営業が間取りを提案して、設計士がチェックするという会社が多く、経験の少ない営業も多いですからね。
一方で、建築の経験が豊富で、設計士としてのこだわりがあって、ユーザーの意向を全く反映させてくれない設計会社もある。
使用材料、空間の取り方にこだわって作るために
日当たりが悪い家になってしまったり、雨漏りが発生するような家を作られてしまう事例もある。
他の回答にもありますが、そちらの工務店には、そうした構造のチェックをできる設計がいなくて、設計の申請を外注している会社なのかもしれません。
わたしの場合は、設計の免許を取得。
100棟以上建てた経験があって、
失敗をいっぱい経験して、
通常ではありえない間取りで自宅を建てました。
やっぱり、過去に多くの失敗事例が過去にあるから、
満足できる家になるんだなぁ。
と感じています。
A
回答日時：
2022/1/31 21:10:23
作れない家を作っちゃう工務店が多い中で、私なら作れないものは作らないというのは逆に及第点と判断します。そこからの提案力が本来あるべき差別化ポイントだと思うのですが、なかなかそこまでのレベルの工務店を探すのは難しい気もします。
A
回答日時：
2022/1/31 18:52:43
ハウスメーカーもピンキリあるように工務店でもピンキリありますよ。
そこの工務店は社内に建築士がおらず外注してんのかな？
普通は打合せ時に耐力壁になる恐れがある壁は予測がつくので、ここはニッチ無理かもしれませんが可能なら取り付けます程度で構造計算が終わるまでは仮の話として進めとくもんですけどね。
担当が頼りなく、あんまり構造分かってない感じですね。
そこの工務店は社内に建築士がおらず外注してんのかな？
普通は打合せ時に耐力壁になる恐れがある壁は予測がつくので、ここはニッチ無理かもしれませんが可能なら取り付けます程度で構造計算が終わるまでは仮の話として進めとくもんですけどね。
担当が頼りなく、あんまり構造分かってない感じですね。
A
回答日時：
2022/1/29 08:49:46
①、質問とする疑問となる問題点は、工務店でも設計事務所登録や建
設業登録者の設計施工の建築士資格者もいるが、専門は建築工事です。
また、住宅展示場の建築士営業者にも設計実務のない人達も同様です。
木造二階住宅の程度でも建築士の設計者ならば、耐震壁量とその位置
の均整ある設置個所の位置は、お客様と基本設計の段階から法的制限
と工事予算もすべて計画段階から、すべて配慮の打ち合わせをします。
その基本設計の基本を建築士でも無知だと、実施設計の段階になると
質問のニッチ場が、耐震筋交い設置で耐震欠損と不適格となるのです。
できるならば、設計監理の報酬金と工事費内でできる貴方様側に立ち
、建築主が主導で、近隣の個人設計事務所と工務店で建設業登録があ
る数社から、同じ詳細設計図と建築設備の証書で詳細な見積書からの
選択がベストです。尚、○○ショックによる追完金の問題も確認する。
設業登録者の設計施工の建築士資格者もいるが、専門は建築工事です。
また、住宅展示場の建築士営業者にも設計実務のない人達も同様です。
木造二階住宅の程度でも建築士の設計者ならば、耐震壁量とその位置
の均整ある設置個所の位置は、お客様と基本設計の段階から法的制限
と工事予算もすべて計画段階から、すべて配慮の打ち合わせをします。
その基本設計の基本を建築士でも無知だと、実施設計の段階になると
質問のニッチ場が、耐震筋交い設置で耐震欠損と不適格となるのです。
できるならば、設計監理の報酬金と工事費内でできる貴方様側に立ち
、建築主が主導で、近隣の個人設計事務所と工務店で建設業登録があ
る数社から、同じ詳細設計図と建築設備の証書で詳細な見積書からの
選択がベストです。尚、○○ショックによる追完金の問題も確認する。
A
回答日時：
2022/1/29 08:27:36
いわゆる営業マンが 適当な知識で言って、設計士が出来ないとなってるのでは？
もしくは自社には実務が出来る設計担当が居なくて外部任せなのかも…
もしくは自社には実務が出来る設計担当が居なくて外部任せなのかも…
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