IDでもっと便利に新規取得

ログイン

教えて!住まいの先生

Q マンション購入を後悔しています。 そんな私に励まし、アドバイスいただけないでしょうか。

今まで義理両親との二世帯住宅で生活していましたが、過干渉、価値観の違い等から私が精神的におかしくなってしまいました。主人とも離婚寸前までいきましたがなんとか持ち直し、私達家族四人【主人、私、息子二人(5歳と2歳)】で家を出ることになりました。
主人は、賃貸だと金を捨ててるようなものだから、購入なら資産になると言い、私も不安に思いながらも購入に賛成しました。
私は家なんて一生に一度の買い物なのだからじっくり物件を吟味して決めたいと思っていたのですが、申し込みした物件が一歩遅かったり、内見すらできない物件もありなかなか決まりませんでした。
そんな時に駅徒歩6分、築23年、57㎡、2LDK 2600万円の物件が売りに出されました。
2LDKといっても二部屋のうち一部屋はリビングとふすま一枚で繋がっているものです。
正直狭いと思いましたし、子供に一人部屋は不可能です。
駅から多少離れても、部屋数が多い方がいいと伝えましたが、まだ子供部屋は必要ないし、手狭になってもこの立地なら(埼玉県の都内まで約25分、ニ路線通っている駅。最近駅前にショッピングモールが出来、今後10年も新しい施設を開発するようです。)売却に困らないし、住まいを賃貸に出して自分達は別の物件に住む事もできると言い、購入してしまいました…。主人は10年住めればまぁいいんじゃないか、もしくは不便でなければ住み続けてもいいと言っています。
もし10年で住み替えるとしたら、売買の諸費用やマンション修繕費、管理費、ローンの金利分含めると賃貸の方がよかったんじゃないかとか、売却するとしても損するのではないかと心配です。
購入前に金額のシミュレーションをして主人を説得させられればよかったんですが…。
主人もFPに相談したり、金額の細かいシミュレーションしていないと思います。
大きい買い物を勉強もせず自分の勘で決めてしまうのにも呆れてしまいました。
引っ越しはこれからなのですが、購入後にSUUMO物件情報見ると、希望通りの中古マンションもポツポツ売りに出てきたりして、買い急がなくてもよかったのに…と後悔しかありません。
主人は部屋数や広さよりも立地を重視したようなのですが、それでいいのでしょうか…。
せっかく義理両親からの支配から逃れられるのに、楽しいはずの引っ越しが悲しくなってきました…。
質問日時: 2022/4/22 23:44:13 解決済み 解決日時: 2022/4/30 07:06:13
回答数: 31 閲覧数: 2092 お礼: 0枚
共感した: 1 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2022/4/30 07:06:13
やれ、譲歩してくれた義理両親やご主人に感謝せよ!だの、やれ、マンションの資産性を理解せよ!だのと…。
正直、「なんちゃって」合理主義の方々に責め立てられて、ご質問者様の心中をお察し致します。


もし、僕がご主人様の立場なら、先ずは二世帯解消のために駅徒歩10分圏内で40平米台〜50平米台の1LDK〜2LDKのマンションを「賃貸契約」で探します。(必要最低限の住環境を極力安上がりで…という物件の見繕い方としては、ご主人様と相通じるものがありますが、資産性を理由に即時購入するのは時期尚早かと思いました)
そして、借り住まいを始めてから契約更新の2年後までを目処に、ご質問者様の落ち着き具合も確認しながら、自分達のライフスタイルに合った住まい方を模索していくと思います。家にお金を掛けない代わりに旅行にたくさん行こうとか、逆に自宅の居心地や利便性を良くしようとか。また、20年もすれば子ども達は外に出てしまう…というのも考え方の一つです。
その結果、今回ご購入されたような比較的手狭な物件が自分達には正解だったという結論に至るかもしれませんし、無理をしてでももう少し広いマンション購入を…となるかもしれませんし、郊外に戸建てを購入したくなるかもしれません。(万が一つに、義理両親と一時的に距離を置くことでワダカマリが解消されて、二世帯に戻るという選択肢も…)

勿論、家族4人全員にとって満点となる物件なんて一生涯見つからないと断言できますので、どこかで妥協点を見つける必要はありますが、2年間賃貸に費やした費用なんて、仮に途中解約して違約金を支払ったとしても、住宅ローンの総支払額から比べれば誤差です。あと、持ち家マンションは登記費用が掛かりますし管理費・修繕費や固定資産税まで加味すると、同等規模の賃貸と比べて同じくらいか少し割安程度の出費となります。後々、条件を整理して今よりも広い持ち家(分譲マンションでも戸建てでも)を購入するなら、むしろ2年間の賃貸生活なんて金銭的にはプラスになると思います。また、ご長男の進学先を見定めることも考えると、自分達にとってより良い環境を見出す為の期間は必要だったかと思います。


…ということで、散々賃貸を選択すべきだったという思いを書き殴ってしまいましたが、他の回答者の方々が書いている通り、今回ご購入された物件は資産性があり再販が出来る筈ですので、後々、今回ご購入されたマンションでは不満の方が強く、「本当はこういう家(立地も含めて)に住みたい!」という理想像がハッキリしたら、ご主人に一度相談してみることをお勧めします(賃貸ではないので、契約更新の2年間縛りにこだわらず、下のお子様の進学など、自分達でリミットを決めて行動できるようになったのは、現時点のメリットかと思います)。今回購入したマンションを売却して、次の住まいをまた購入して…となると仲介手数料や登記費用が無駄に掛かってしまいますが、お子様の教育環境やご質問者様ご自身の精神状態を整える、という意味合いが十分に見出せるなら、引越し代含め100万円〜200万円なんて安い出費かと思います。ただ、ただ、10〜15年後に「引っ越したい」なんて言い出すと、ご主人様が住宅ローン審査に通らなくなっていたり、お子様の教育費に圧迫されてまとまった費用が用意できないなど、お財布事情等にも変化が出てくるかと思いますので、そこはご夫婦間で日々お互いに思っていること(価値観や悩み等)を共有し、家計的にも無駄な出費を抑えて専用の銀行口座に資金を準備しておくなど、やれる事はやっておく必要はあるかと思います。
あと、今やれる事として、今回購入されたマンションの良いところを探すのも良いと思います。不満な箇所ばかり見ていると、結局、理想の住まいが見えなくなりますし、意外と住めば都かもしれません。


とりあえず、現時点で最良の選択ができているかどうかは疑わしいですが、ベターな選択(二世帯解消)はできている印象ですし、上記の通り、やり直しは十分に効くと思います。不謹慎かもしれませんが、離婚の危機を乗り越えたことと比べれば些細な話かと思います。少しでもご質問者様の気が休まり、次の行動につながる回答になっていれば幸いです。

ナイス: 2 この回答が不快なら

質問した人からのコメント

回答日時: 2022/4/30 07:06:13

時間切れで直接返信できなかった、risa-cruiseさん、gra********さん、さなえさん、ID 非公開さん、有難うございました。
こちらでの返信で申し訳ありません。
皆様とても親身になって下さり、ベストアンサー選ぶのが大変難しかったのですが、あえて思いきって異論を唱えて下さったriku********さんに致します。
ただ、皆様の励ましは忘れません。本当に有難うございました。

回答

30 件中、21~30件を表示

  1. 前へ
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 次へ
A 回答日時: 2022/4/25 12:37:53
せっかく買ったのですから、次は騒音問題で揉めないよう、防音カーペット敷いたり、子供が走り回ったりしないよう気をつけましょう。

ナイス: 1 この回答が不快なら

A 回答日時: 2022/4/25 08:35:48
まぁアナタの悪い予感は全て当たってるように感じてしまいますが、買ったものは仕方ないのでポジティブに行くしかないです。

ちなみに僕も同じくらい狭い家で4人家族で高校まで過ごしましたが気になりませんでした。

地価は人口の減少とは関係なく上がり続けるので少しでも高値で売れるといいですね!

ナイス: 0 この回答が不快なら

A 回答日時: 2022/4/24 06:14:11
ローン払い終わるまで資産ではありません

損得
先の事は解りません。

先ずは資産にしてからですよ

ナイス: 1 この回答が不快なら

A 回答日時: 2022/4/24 05:45:24
2世帯お疲れ様でした。
せっかく決まったのですから、楽しい気持ちで引っ越しましょう(^^)
駅チカでショッピングモールが開発されるなら売る時意外に高く売れるかもしれませんよ。

高く売れるたら良いなぁぐらいの気持ちに切り替えて引っ越し楽しんで下さい。

ナイス: 2 この回答が不快なら

A 回答日時: 2022/4/23 21:47:38
大丈夫です。独親から逃れられただけでも十分。10年ぐらいで売却しても損することはないと思います。賃貸よりは良いはずです。襖の部分だけ扉で仕切れるよう最低限のリフォームをしても良いでしょう。お子さんの中学・高校進学に合わせて通学の利便性を考えて引っ越すタイミングを考えてはいかがでしょうか?

ナイス: 2 この回答が不快なら

A 回答日時: 2022/4/23 11:20:08
売買、賃貸すること考えるなら駅チカ利便性以外にありえません。部屋の広さで検討するのは本人にとってはベストかもしれませんが購入希望者も限定されるため売買や賃貸カメラ価格の値下がりも大きくなります。その点駅近は希望者も多くリスクは少ないです。

ナイス: 2 この回答が不快なら

A 回答日時: 2022/4/23 03:46:45
駅近マンションは買い手が付きやすいらしいですが。
あとは古いのが気になるとこです。でも、まだ20年は良い方なのでは。

ナイス: 1 この回答が不快なら

A 回答日時: 2022/4/23 01:47:01
賃貸マンションだと、小さなお子さん二人だと騒音とか結構気を使うと思いますよ。
賃貸のお部屋って、分譲マンションと同じ金額払ってもグレードは低くなります。

私も小学生の娘がいますが、自分の部屋なんてほぼいません。
ずっとリビングにいますよ。

せっかく牢獄のような?二世帯住宅から逃げられたんですから、今この環境を楽しみましょうよ(^^)

ナイス: 2 この回答が不快なら

A 回答日時: 2022/4/23 01:00:09
築23年での購入であれば、10年後でもそこまで売値落ちないので、賃貸よりも得する可能性高いですよ。
安心してください。

これが戸建てだったらアウトですが、マンションなら大丈夫ですよ。

ナイス: 2 この回答が不快なら

A 回答日時: 2022/4/22 23:50:05
質問者さんがどう思っているかはわかりませんが
ご主人は賢い人ですね
ごもっともな考え方ですよ、なかなかプロでなくて最初からちゃんと考えられる人は珍しい

むしろFPに相談や駅から離れた物件を買う方がよっぽどリスキーだったでしょう

マンションの売値が急落することも考えにくいですしね

ナイス: 1 この回答が不快なら

30 件中、21~30件を表示

  1. 前へ
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 次へ

Yahoo!不動産で住まいを探そう!

関連する物件をYahoo!不動産で探す

売る

家を売りたい!と思ったら

不動産会社に無料で査定依頼ができます。

知る

Yahoo!不動産マンションカタログ

マンションのスペック情報だけではなく、住んでいるからこそわかる、クチコミ情報を提供しています。
たくさんのマンションの中から、失敗のない「理想の住み替え先」がきっと見つかります。

ページの先頭へ

Yahoo!不動産アプリをダウンロード