教えて！住まいの先生

Question

Q ※大至急※ 彼女と同棲しようと考えていてデュオ玉川で決まりかけていたのですが、エスペランサ海老江というマンションの空室が出る予定ということで別の不動産屋から連絡がありました。ただエスペランサに関しては5

月末までは居住中との事で内覧できない状況です。早く申し込まないとすぐに埋まってしまうと思われます。

デュオ玉川は2回内覧して、見積もりも出してもらい、部屋のサイズも色々と測りました。今仲介業者を通して礼金の交渉をしてもらっています。仲介手数料は0にしてもらえる事になっています。仮止め中の段階だと思います。

エスペランサ海老江は物件を探し始めた当初にスーモやホームズで見かけて良いなと思ってたマンションですが、実際に仲介業者に行って探し出した時にはすでに埋まっていました。今現在募集がかかっているものとは部屋のタイプが違います。以前に見たときは53平米ぐらいの広さでウォークインクローゼットが2つとちょっとした収納棚があったと思います。

ちなみに自分の手取りが約30万(家賃補助3万含む)
彼女の手取りが約15万です。

生活費の分担については
家賃は全額自分が負担し、その他の食費・光熱費は彼女に負担してもらう予定です。

この場合どちらの部屋の方が良いと思われますか？？アドバイスよろしくお願いします。

【賃貸マンション】
デュオ玉川
https://homes.page.link/VjPGLupj29VdpXS6A
by LIFULL HOME'S

【賃貸マンション】
エスペランサ海老江
https://homes.page.link/v977Z4KWUcnAxgAD9
by LIFULL HOME'S

質問日時： 2022/5/7 13:19:28 解決済み解決日時： 2022/5/9 21:48:04
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Answer 1 · 2022-05-09T21:48:04.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/5/9 21:48:04

＞ちなみにLDKはどちらも10帖程度で、デュオはほぼ数字の通り使えますが、エスペランサはカウンターキッチンとなっていて実際リビングとして使えるのは6帖程度です。

内見しないと気付けなかった事もある様なので
考えなしに変えるのはトラブルの元では？
良い部屋ではあるが
内見に行けば一発で知れるほど隣人が常時騒がしいとか
(注:予定では)5月末退去って話だったけど
その日になっても出てくれず、結局前のをとってれば
一から再度探す手間もなくスムーズに移動できたのに！とか

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質問した人からのコメント

回答日時： 2022/5/9 21:48:04

ありがとうございました！

Answer 2 · 2022-05-07T13:53:24.000+09:00

A 回答日時： 2022/5/7 13:53:24

なぜ迷っているのか理由を明確にしましょう。
ちなみにLDKはどちらも10帖程度で、デュオはほぼ数字の通り使えますが、エスペランサはカウンターキッチンとなっていて実際リビングとして使えるのは6帖程度です。
部屋の広さ、使いやすさならデュオで、賃料の安さ、築年数、室内のスタイリッシュさを選ぶならエスペランサだと思います。
何を重視したいのかを明確にすることで、二人にとってどちらがいいのか判断された方がいいです。

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Answer 3 · 2022-05-07T13:36:18.000+09:00

A 回答日時： 2022/5/7 13:36:18

エスペランサ賃料合っていますか?
念の為仲介業者にご確認ください。

どちらもいいマンションです。
彼女とご相談ください。

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