教えて!住まいの先生

Q 住宅を購入。ローンを支払っている間に家主が亡くなるとローンは免除になるのでしょうか?

そのような家庭を耳にして疑問に思いました。
ローン免除は保険絡み?法律?
無知ですいませんが教えてください。
質問日時: 2022/5/8 12:09:20 解決済み 解決日時: 2022/5/12 22:35:06
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2022/5/12 22:35:06
団体信用生命保険、略して団信ですね。
定期生命保険(掛け捨て)の一種です。
保険金が「ローン残高」と同額で、金融機関に支払われるので、「ローン残高がゼロになり」以降のローン返済が不要になります。

死亡または高度障害で支払われる、団信と。
それ以上の支払事由のあるもの、がありますが、大抵は保険料として、金利の上乗せになります。
ガンでの治療の際に支払われるガン団信(ただし、診断で支払われるものと、治療期間によるものとがあります)。
三大疾病(がん・心疾患・脳血管疾患)で支払われるもの。
夫婦連生団信(配偶者の死亡時にも支払われるもの)などがあります。



団体信用生命保険(団信)は、債権者である銀行等を保険契約者および保険金受取人、銀行等から融資を受けている債務者(住宅ローン利用者)を被保険者とする保険契約です。
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A 回答日時: 2022/5/8 12:37:43
一般の銀行では住宅ローン融資の条件として保険に入ることが義務になりますのでその保険で支払いがなくなるということです。借入者を守るとともに銀行も守るということです。保険料は多くの場合借り入れ利息に入っています。
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A 回答日時: 2022/5/8 12:22:23
民間金融機関の住宅ローンは
団体信用生命保険加入が必須

住宅金融支援機構のフラットは
団体信用生命保険加入は任意

なので団体信用生命保険に加入していなければ債務者死亡の場合は連帯保証人か相続者が残債を支払う事になります。
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A 回答日時: 2022/5/8 12:19:06
保険です
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A 回答日時: 2022/5/8 12:17:08
保険です

住宅ローンは基本的に団体信用生命保険に入ることになります
料金は金利に含まれております

この保険に入りたいために家を買う人がいるくらい良い保険です
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A 回答日時: 2022/5/8 12:10:44
団体信用生命保険の仕組みです。
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