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教えて!住まいの先生

Q あくせく働く以外でどうやってお金を増やすのがコスパいいですか? 投資信託、NISA、あと最近知ったのが不動産を貸すってやつです

アパートなどを大学など人がたくさん住みそうなところに設置すると、大学生などがたくさん住むからほっといてもお金入ってくるよーと、いわれました
どれがいいのでしょう
貯金は今300万くらいです
質問日時: 2022/5/11 13:06:47 解決済み 解決日時: 2022/5/18 08:22:18
回答数: 14 閲覧数: 408 お礼: 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2022/5/18 08:22:18
年収2000万円くらいまでなら自己投資が一番コスパ良いですよ
元手が300万ぽっちでは何もできません非課税枠を目いっぱい使ってNISAにでも突っ込んで10年くらい放置しとくくらいしかないです

不動産投資は超優秀な専門知識と経験を持つ方以外は手を出してはいけません
アパートに人が住んでくれればほっといてもお金は入ってきますが、ほとんどは建築費のローンで消えていきます。それに維持費など素人では気づかない費用が物凄くかかってきます。大学など学生が多く集まる場所は地代も高いですし新築時と同様の家賃を入居率100%で回しても15年で元を取れないケースが多く、築年数とともに競争に負け家賃は安くなり入居率も下がり維持費は高騰。ロクなことありません 行きつく先はスルガ銀行かぼちゃの馬車

まずはノーリスク資産を1000万貯めましょう、そこから溢れた資産をリスク資産として運用したほうがいいですね

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質問した人からのコメント

回答日時: 2022/5/18 08:22:18

みなさんありがとうございました

回答

13 件中、1~10件を表示

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A 回答日時: 2022/5/17 18:33:33
他人から奪う事です。

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A 回答日時: 2022/5/17 13:15:26
そんな方法があるのならみんなやってると思いますよ?

人に儲け話を持ってくる馬鹿はいない!って常に思っとかないと詐欺師が寄ってきますよ~( ̄▽ ̄;)

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A 回答日時: 2022/5/17 12:44:43
元手300万円でアパート経営は難しいと思います。
1K程度のマンションを1室購入したとして、購入した物件にいきなり修繕が必要になれば追加に資金が必要になるし、退去すればリフォーム。
その1室にトラブル(家賃滞納や自殺など)があれば、持ち出しばかりです。

知人も風呂無しアパートを大学の側で貸していますが、確かに空室はあまりありませんが、賃料2万5千円。退室の際に10万円程度の修繕費。大学入学から4年間住んでもらえれば良いですが、大抵が2年程度で退室されるので固定資産税や修繕費が経費で落ちるのだけがメリットだね。とおっしゃっています。

私なら半分150万円を今割安で配当が3%前後の株につっこみます。

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A 回答日時: 2022/5/17 12:25:48
FXで1000通貨南ランドと1万通貨ペソで積み立て貯金がいいと思うけど、車は30万以下で買い毎日自炊するのが一番です。

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A 回答日時: 2022/5/17 08:53:25
自分が分かるものに〜

コツコツ

安定収入 確保して❗

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A 回答日時: 2022/5/16 07:33:12
頭の切り替え用と発想でチャンスは転がっているよ・・・

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A 回答日時: 2022/5/11 17:53:13
300万円の種銭では何もできない。最低1000万円貯めてから考えよう。

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A 回答日時: 2022/5/11 17:48:53
あくせく若いときに働くのが一番コスパです。

段々残業や掛け持ちがムリになってきたところで不動産投資が本当の理想です。でも最低でも自宅は持ってないと…ダメかも。

見た目では40代はまだ若いと思います。収入もMAXで高い。でも段々朽ち果ててきますから…働かずしてお金を稼ぎたくなるのがこの年代です。

ちなみ投資するにはちょっと遅いです。お金が投資で貯めようが労働で貯めようが40代くらいであるなら選択肢は広がります。住宅ローンがないだけでも次何にお金を使おうかな?て考えるでしょう。お金さえあればあとは色々勉強するか、衝動買いでもなんとかなるものです。

20代から考えるなら計画次第でいい線行きそうですね。ちなみ貯金300万はなんの役にも立ちません。最低でも8桁代でないと安いマンションも買えないです。スタートが切れません。

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A 回答日時: 2022/5/11 14:48:38
まったくの初心者であればIPOから勉強してみてはどうでしょう。
投資の中では最も低リスクで始められると思っています。

ちなみにNISAは株投資における税制優遇制度ですので、投資の種類には含まれません。

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A 回答日時: 2022/5/11 13:26:37
まあ、あなたの年齢と年収がわからないと回答できません。運用というのは、本当は、国が証券会社に手数料などで儲けさせるもので。1千万円までは、貯金してください。あくせく働く以外という意味は、無職になるという意味ですか?。それとも、楽な仕事という意味ですか?。コスパのいい運用というものは、原則存在しません。ローリスクならローリターンだし、ハイリスクならハイリターンが期待はできると大概の本には書いてありますが、現実には運次第です。ローリスクの代表として、ドルコスト平均法というのがありますが、投資というものは、やはりリスクは避けられません。

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