教えて！住まいの先生
Q 賃貸マンションを探すときの条件 上記のとおり、一人暮らしをするために賃貸マンションを探しており、実際に内見をしてきました。 2軒まで絞ったのですが、決めかねています。
①・市内中心部の分譲賃貸1K6.6帖
・大通りから少し中に入ったところに
あり、比較的静かな場所にある。
買い物にも困らなさそうだが、大き
な幹線道路を渡らなければならない
・南向きだが目の前に古びた会社の
ビル が建っており、 景観は×
・間取りは良い
②・①の隣の地域で、同じく市内中心部
の分譲賃貸の1K6.1帖
・周辺環境が良く、とても人気のエリ
ア。買い物にも困らない。
・南向きで道路を挟んでマンション
が向かい合わせに建っているが、近
すぎないため、気にならない
・梁が出っ張っており、実際の帖数よ
り狭く感じる
・元々、こちらが第一希望
どちらも新築で、とてもきれいで言うことなしでした。部屋だけを見れば、①を選ぶ人がほとんどだと思います。
担当者も、今後長く住むことを考えたら
①をオススメする、とのこともあり、
①の物件を仮申込(料金はかからない)して帰ってきたのですが、一点気掛かりなことが。
近い将来必ず来ると言われている南海トラフ地震のことです。
予想では、①のエリアは市内で最も死者数が出るだろうと予想されている地域なのです。②の地域は、①の隣のエリアですが、死者数は0と予想されています。
このこともあり、私は②の地域で探していましたし、多少狭くても自分が希望しているエリアに住みたいとの気持ちが大きいです。
が、南海トラフのことを考えて物件探しをしているなんて、おかしいでしょうか？
考えすぎて、結論が出せずにいます。
上記の内容を客観的に見て、どちらを選びますか？
・大通りから少し中に入ったところに
あり、比較的静かな場所にある。
買い物にも困らなさそうだが、大き
な幹線道路を渡らなければならない
・南向きだが目の前に古びた会社の
ビル が建っており、 景観は×
・間取りは良い
②・①の隣の地域で、同じく市内中心部
の分譲賃貸の1K6.1帖
・周辺環境が良く、とても人気のエリ
ア。買い物にも困らない。
・南向きで道路を挟んでマンション
が向かい合わせに建っているが、近
すぎないため、気にならない
・梁が出っ張っており、実際の帖数よ
り狭く感じる
・元々、こちらが第一希望
どちらも新築で、とてもきれいで言うことなしでした。部屋だけを見れば、①を選ぶ人がほとんどだと思います。
担当者も、今後長く住むことを考えたら
①をオススメする、とのこともあり、
①の物件を仮申込(料金はかからない)して帰ってきたのですが、一点気掛かりなことが。
近い将来必ず来ると言われている南海トラフ地震のことです。
予想では、①のエリアは市内で最も死者数が出るだろうと予想されている地域なのです。②の地域は、①の隣のエリアですが、死者数は0と予想されています。
このこともあり、私は②の地域で探していましたし、多少狭くても自分が希望しているエリアに住みたいとの気持ちが大きいです。
が、南海トラフのことを考えて物件探しをしているなんて、おかしいでしょうか？
考えすぎて、結論が出せずにいます。
上記の内容を客観的に見て、どちらを選びますか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/5/17 07:51:19
②にします。私は東北地方住みですが物件を選ぶ際、津波が予想される地域には絶対に住みません。
質問した人からのコメント
回答日時： 2022/5/17 07:51:19
やはり初志貫徹で、②の物件に申し込みました。後々、後悔するのは目に見えているので。
東北地方に住んでいらっしゃる方の言葉の重みを感じました。
他のお二方もありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2022/5/16 18:53:37
防災対策を考えます。
そのコストを乗せても同等でしょうか。
安心を買うにはまず保険かなーと思いますが、地震保険は同じでしょうか。
個人でできる対策として、背の高い棚を置かない、などの対策が考えられますが、1Kでそれは現実可能な配置でしょうか。
地域での対策はどうなってるでしょうか。
その辺まで考えると、コストが増えて優先順位が逆転する可能性はありますね。
まあ対策は万全となれば、①でも良いし。
そのコストを乗せても同等でしょうか。
安心を買うにはまず保険かなーと思いますが、地震保険は同じでしょうか。
個人でできる対策として、背の高い棚を置かない、などの対策が考えられますが、1Kでそれは現実可能な配置でしょうか。
地域での対策はどうなってるでしょうか。
その辺まで考えると、コストが増えて優先順位が逆転する可能性はありますね。
まあ対策は万全となれば、①でも良いし。
A
回答日時：
2022/5/15 10:25:21
違法建築でもしてない限り新築のマンションが南海トラフで崩れることはまずないです。
津波、海面上昇による浸水も1Fに住まない限り大丈夫でしょう。
家賃も含めた他の条件で検討されればいいと思います。
津波、海面上昇による浸水も1Fに住まない限り大丈夫でしょう。
家賃も含めた他の条件で検討されればいいと思います。
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