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教えて!住まいの先生

Q 親族が一級建築士なのですが、家を作るとき設計だけしてもらってどこかの施工会社に図面等を渡したら立ててもらえるものなんですか? 立てられる場合、料金はどのくらい安くなりますか?

質問日時: 2022/5/16 02:31:51 回答受付終了
回答数: 27 閲覧数: 1441 お礼: 0枚
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A 回答日時: 2022/5/16 11:54:06
大手やローコストHMではNGだけど地場の建築会社や工務店では可能です。
単にプランだけの間取り図だけであればなんぼも安くはなりません。
詳細図などの作成が必要ですし、監理も施工側であれば30万円ほども安くはならないでしょうね。

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A 回答日時: 2022/5/16 10:24:34
簡単に設計だけって言われますが、その親族の方は意匠・構造・設備を全てまとめられる技量はお持ちでしょうか。私は、意匠・構造は自身で設計して、設備は友人にお願いして確認申請を通し、施工は建設会社にお願いしました。監理は、もちろん自分で行いました。プランニングだけ親族に任せて申請図書の設計者が施工会社となるようでは難しい話だと思います。

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A 回答日時: 2022/5/16 10:06:47
>親族が一級建築士なのですが、家を作るとき設計だけしてもらってどこかの施工会社に図面等を渡したら立ててもらえるものなんですか?

できます。


>立てられる場合、料金はどのくらい安くなりますか?

単純に設計料だけ浮くので、せいぜい200万くらいかと。
ただし、工事費が工務店の方がハウスメーカーより高いので、高くなる可能性もあります。ってか当たり前の話しますが、こういう話はその親族とした方がいいですよ。

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A 回答日時: 2022/5/16 09:09:37
当方も、父の兄が一級建築士でしたが、得意分野あるようです。
それで、要所で意見を聞きながら、施行時に現場の確認もしてもらって、指摘をもらうようにしていました。
手抜き工事等を指摘してもらうのは有意義だと思いますが、ご質問のようなことは、後々の責任発生時にもめる元なので、親族が最悪その紛争に耐えられるのであれば良いかもしれませんが、身内を巻き込むのはおすすめしません。
コンサル程度にしておいては如何でしょうか。
安くて品質の良い工法の提案などしてもらえれば設計料を安くするより良いと思います。

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A 回答日時: 2022/5/16 07:21:03
☆、質問とする親族に一級建築士がいても、建築士設計事務所登録
をされていなければ、その方の氏名で設計と工事監理はできません。
また、住宅展示場持ち設計施工住宅会社は、設計監理を嫌がります。

近隣の工務店で建設業登録業者なら、設計施工や協力の設計事務所
で、その工務店寄りのバイト設計事務所はいます。但し、その親族
予算内の詳細設計と仕様書で可能かと設計監理と能力があるかです。

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A 回答日時: 2022/5/16 05:52:07
大きなハウスメーカーでは無理ですが小さなハウスメーカーや注文住宅専門なら大丈夫ですね。ただそれが価格に反映されることは少ないですね。ただ後ろに一級建築士がいるとなると手を抜かなくなりますからそのためにわざわざ設計してもらうという手もありますね。その場合価格以上のメリットがあります。通常お金持ちは建築士事務所に設計を依頼して施工管理をお任せして数百万の費用を設計事務所に支払うというのが一般的です。お金持ちは皆さんそうしています。隈研吾の事務所などそういうことですね。前に黒川紀章に普通の戸建ての設計を依頼したら1000万と言われそれだけで昔でしたので建築費が安いですから予算を超えたという昔話があります。

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A 回答日時: 2022/5/16 02:35:27
設計を外注として親戚の人にやって貰えるか聞けば良いです。その人次第ですが0円まで可能です。

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