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教えて!住まいの先生

Q来月引越しをするのですが退去にあたってかかる費用をを聞いたのですがこの3つ中で値切れるものってありますか?

アパート詳細
賃貸アパート1K 9畳
過去に水漏れあり。(修復済み)
エアコンの取り替え
賃貸年数1年10ヶ月

ルームクリーニング費用28,500
エアコン清掃費用10,000
2年契約でしたが2年経っていない為 違約金27,000
後に退去後に修復箇所等が見つかれば振込必要
との事です!

よろしくお願いします!
補足

補足内容としてはエアコンは入居と同時に新品と交換済みです。

質問日時:2022/5/19 19:51:00回答受付終了
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回答

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A 回答日時:2022/5/25 23:22:02
なし。
意外と良心的価格。

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A 回答日時:2022/5/20 10:34:37
クリーニング関係は金額が予測できる状態であれば有効ですが、単に借主負担とするでは無効かもしれません。契約書を確認されるべきです。無効であれば、契約書通りにクリーニング費用はなしです。

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A 回答日時:2022/5/19 23:58:34
契約書に記載があるのでしたら全て値切れる物はありません。
価格も相場との乖離は見られないので減額交渉は難しいです。
(むしろクリーニング代は安いです。)

早期解約とのことで、減価償却分が少ないので、汚損や破損の具合で追加請求があるとのことですが、最終の原状回復費用を見て、端数を切り捨ててキリのいい金額にして欲しいとかお願いすると数百円くらいは調整として負けてくれる事はありますが…。

家財保険は途中解約であれば月割返金がある可能性があるので、保険会社へ問い合わせてみるといいです。
2ヶ月分だと大した金額にはならなそうですが。

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A 回答日時:2022/5/19 20:10:14
契約書がどうなっているかですね
ルームクリーニング代を借り主が支払う契約になっていなければルームクリーニング代やエアコン清掃費は払わなくていいはずです
ただ掃除を怠って通常の使用ではあり得ない汚れなどは借り主負担になります

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A 回答日時:2022/5/19 20:09:29
クリーニング費用は重説と契約書に記載があるかと思いますので交渉は難しいと思います。

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