教えて！住まいの先生
Q 今度中古マンション買うのですが、受け渡しからだいたい何日ぐらいの引越し日を設定すると良いですか？
格安で引越しを終わらせたいので ある程度の荷物は自分たちで車を往復させて大型の荷物は格安業者に頼もうと思います。
だいたい受け渡しから19~20日後に設定しようと思ってるのですが 長すぎますか？
だいたい受け渡しから19~20日後に設定しようと思ってるのですが 長すぎますか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/5/28 21:26:39
こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。
１）引越日自体は1か月後でも問題ないですが、引渡日当日か翌日には電気ガス水道の契約をして、
①設備が問題なく動くか、
②水道を流した際に、キッチン、洗面、トイレ、浴室などは、つまりや漏水がなさそうか
③異様な臭いのする箇所はないか
④扉の建てつけは問題ないか
などを直ぐに確認されることをお勧めします。
２）民法で、契約不適合責任は「発見から1年以内に請求する」ということになっていますが、任意事項のため、売買契約書の特約で一部もしくは全部を免責にするような条項を結んでいたり、売主が認知してない（告知していない）不具合については、時間が経つほど「買主側がその不具合を生じさせた」などと、トラブルになるケースが多いです。
★引越日を設定するのは、そのチェックが完了してからでも問題ないと思います。一旦、荷物を運びこんでしまうと、床や壁や天井、配管で修繕が必要な際に行えなかったり、引越作業の過程で損傷が生じたなどと、売主から言いがかりをつけられることもありますので、ご注意ください。
以上、ご参考になれば幸いです。
１）引越日自体は1か月後でも問題ないですが、引渡日当日か翌日には電気ガス水道の契約をして、
①設備が問題なく動くか、
②水道を流した際に、キッチン、洗面、トイレ、浴室などは、つまりや漏水がなさそうか
③異様な臭いのする箇所はないか
④扉の建てつけは問題ないか
などを直ぐに確認されることをお勧めします。
２）民法で、契約不適合責任は「発見から1年以内に請求する」ということになっていますが、任意事項のため、売買契約書の特約で一部もしくは全部を免責にするような条項を結んでいたり、売主が認知してない（告知していない）不具合については、時間が経つほど「買主側がその不具合を生じさせた」などと、トラブルになるケースが多いです。
★引越日を設定するのは、そのチェックが完了してからでも問題ないと思います。一旦、荷物を運びこんでしまうと、床や壁や天井、配管で修繕が必要な際に行えなかったり、引越作業の過程で損傷が生じたなどと、売主から言いがかりをつけられることもありますので、ご注意ください。
以上、ご参考になれば幸いです。
回答
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A
回答日時：
2022/5/22 23:38:12
引越だけなら受け渡しの翌日～でも問題ないと思いますよ。当日だと時間的な面でトラブルが発生しやすいのでまずいですが。
あと大物だけにしても全部にしても金額は大差ないですよ。移動費用や労力を考えると任せとけば良かった。な結果になる事も多いです。ちなみに、先に小物を運ばれて、新居が散らかってると作業員は非常に嫌な顔をします。
導線の確保をしにくいうえに、設置場所を小物で塞がれてたりすると事故や破損の原因にもなるし、タイムロスにもなるし、余計な事しないで全部こっちに任せてくれよ...と内心思われるかも知れませんね。
あと大物だけにしても全部にしても金額は大差ないですよ。移動費用や労力を考えると任せとけば良かった。な結果になる事も多いです。ちなみに、先に小物を運ばれて、新居が散らかってると作業員は非常に嫌な顔をします。
導線の確保をしにくいうえに、設置場所を小物で塞がれてたりすると事故や破損の原因にもなるし、タイムロスにもなるし、余計な事しないで全部こっちに任せてくれよ...と内心思われるかも知れませんね。
A
回答日時：
2022/5/22 22:11:14
人により違います。
なので準備が出来次第の引っ越しでよいと思います。
大物だけでも小物込みでもたいして料金は、変わらないので
両方の見積もりを取るのが常識です。
３～４社の見積もりがおすすめです。
元引越屋です。 (^^)/
なので準備が出来次第の引っ越しでよいと思います。
大物だけでも小物込みでもたいして料金は、変わらないので
両方の見積もりを取るのが常識です。
３～４社の見積もりがおすすめです。
元引越屋です。 (^^)/
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