教えて!住まいの先生
Q 不動産を売却する時、適切な時期はありますか 年初とか年末とか 税金等はいつ売っても関係ありませんか 教えていただれば有難いです 宜しくお願いします
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2022/5/26 10:21:35
居住用財産で住み替え・・・・なんて場合は
適切とは言い難いのだけど、引っ越し時期によって
引っ越し屋さんの値段が変わるかな。
税金は基本日割りなので問題なのですが・・・・・
超厳密に言うと
固定資産税は1月1日~12月31日までの1年分なんですが
1月1日の所有者の処に、その年の年度が空けて1~2か月後に請求が来ます。
仮に2月に取引がまとまったとすると
新年度の税金の請求はまだ来ていないので、去年の固定資産税の値段で日割り清算する事が多いです。
その場合、新年度に成って請求が来た時に、微妙に値段が違い、数百円のレベルで損をする可能性は有ります。
でも、売りに出しても、自分の理想的な時期に売れるとは限らない。
現金の買取でもない限り、ある意味で理想的な時期にコントロールをするのは難しいです。
あと、個人事業などをしている場合
その年の収益の問題や、消費税課税業者に成ってしまうか?
等の問題が絡むので、決算委を超えて・・・前で・・・等の事情は発生するでしょう。
個人売主の場合、気にするだけ無駄だと思います。
適切とは言い難いのだけど、引っ越し時期によって
引っ越し屋さんの値段が変わるかな。
税金は基本日割りなので問題なのですが・・・・・
超厳密に言うと
固定資産税は1月1日~12月31日までの1年分なんですが
1月1日の所有者の処に、その年の年度が空けて1~2か月後に請求が来ます。
仮に2月に取引がまとまったとすると
新年度の税金の請求はまだ来ていないので、去年の固定資産税の値段で日割り清算する事が多いです。
その場合、新年度に成って請求が来た時に、微妙に値段が違い、数百円のレベルで損をする可能性は有ります。
でも、売りに出しても、自分の理想的な時期に売れるとは限らない。
現金の買取でもない限り、ある意味で理想的な時期にコントロールをするのは難しいです。
あと、個人事業などをしている場合
その年の収益の問題や、消費税課税業者に成ってしまうか?
等の問題が絡むので、決算委を超えて・・・前で・・・等の事情は発生するでしょう。
個人売主の場合、気にするだけ無駄だと思います。
質問した人からのコメント
回答日時: 2022/5/26 10:21:35
ご回答いただきまして誠に有難うございました
回答
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A
回答日時:
2022/5/23 11:05:26
まったく関係ないです。固定資産税は日割りが普通だし。
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