教えて!住まいの先生

Q 3000万円の築8年の中古マンションを購入しようと先日申し込みをしました。

不動産屋から申込1番手と言われ 値引き依頼をしたのですが、2番手が3000万円でもいいから買いたいと言ってきたそうです 値引きは難しいので了承してもらえないかと不動産屋に言われましたが、腑に落ちないです 実際、1番手が値引きを譲らなく売主が2番手に渡ったことはあるのでしょうか?
質問日時: 2022/5/24 08:04:22 解決済み 解決日時: 2022/5/24 09:34:19
回答数: 4 閲覧数: 294 お礼: 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2022/5/24 09:34:19
渡った事があるのかではなく渡るんです
渡らない方がおかしい

高い方に売るのがあたりまえで
むしろ事前に満額にするならと声をかけてもらえただけで感謝してください

売主からしたら値引きでごちゃごちゃいう人と満額で買いますって人とどちらに売りたいですか?別に何も言わずに二番手に売っても何も問題ないということを自覚しておきましょう
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質問した人からのコメント

回答日時: 2022/5/24 09:34:19

売主の気持ちが足りなかった気がします 
ありがとうございました

回答

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A 回答日時: 2022/5/24 09:06:53
申し込み順で選考する場合と、申込者の中で一番いい条件の方に売る場合との2パターンあります。
これは売り主の判断に一任されます。

あなたの購入条件が値引きありきなのであれば、それを売り主が承知しないとなると当然あなたは外れます。
そうなると2番手が繰り上がって購入できる事になります。
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A 回答日時: 2022/5/24 08:40:13
普通は値引き無しで申し込んだ2番手に売るでしょうね。
条件通りに買いたいと言う人を優先するのは当たり前のことですよ。

本当に2番手がいるかどうかはわかりませんけど。
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A 回答日時: 2022/5/24 08:31:25
普通にあり得ることですね。

売主の立場になって考えてみて下さい。
まだ申込の段階で、2社の不動産会社から『買いたい人がいる』と報告を受けました。
1番手の人は値下げを要求。
2番手の人は言い値で構わないと承諾。

2番手の人を優先するのが自然な流れです。

厳しい言い方をしてしまうとむしろ条件に合致した1番手は質問者様ではないとも捉えられます。
質問者様はまだ売主の希望条件に合意してませんからね。

不動産会社目線でもここで2番手の人に負けてしまうと売上になりませんから、値下げは無理と正直に伝えているんだと思います。

一点考えられるとしたら定価で買わせるために不動産会社が嘘をついている可能性くらいでしょうか。念のため2番手についての情報が確かなものかを確認して、それでも購入したいならば従うしかありません。

この2番手が他の不動産会社経由なのかどうかも確認すべきですね。
自社の中での2番手ならまた少し別の話になりますので。
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