教えて！住まいの先生

１つは、片瀬山や西鎌倉は山なので、西鎌倉に高級住宅街があるとはいえ、湘南の海や湘南ブランドの魅力には勝てない。

２つ目は、片瀬山や西鎌倉は山なので、高台にあって坂とかもそれなりにはあります。

３つ目は、片瀬山や西鎌倉は、西鎌倉にご当地スーパーやケーキ屋さんなどはあるものの、あまり鵠沼や辻堂と比べると便利ではありません。しかも辻堂にはショッピングモールもあります。

４つ目は、片瀬山や西鎌倉は「湘南モノレール」しか止まりません。遠くに行く場合、移動する際は、江の島に一回出て、江ノ電に乗って藤沢駅などに行くか、大船まで行ってJRに乗るかを迫られてしまいます。したがって移動が不便です。

５つ目は、片瀬山や西鎌倉は「湘南モノレール」しか止まりません。一方鵠沼なら、江ノ電が止まります。やっぱ、ブランド的にも江ノ電には勝てません。

などがあります。

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サーフィンをしたい人が多いと思います。
辻堂、鵠沼は平坦なので自転車漕いで海に出るまで楽です。

片瀬山、西鎌倉は山なので海から自転車で帰るには脚力が必要です。

それから、片瀬山、西鎌倉は自治会の取り決めで土地を分割して売ることができません。
実際売り物件は50坪以上で広い家が多く、物件自体は高いと思います。

駅までも上り下りがあるのでそれも影響するかな。

鵠沼は特別です。

辻堂は流行りかも知れません。
実際平坦なので便利だと思います。

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理由の一つは土地のブランドです。
鵠沼のつく住所はいくつかありますが、鵠沼〇〇にも序列があるくらいです。
要は、鎌倉や逗子、葉山の一地域同様に避暑地や別荘としてのそれが未だにあります。

また、安全とは恐らく津波の事を言われていると思いますが、藤沢駅の南側でそれが原因で地価が低くなったり、嫌厭されて空き家が増えたようなことはありません。

さらに片瀬山や西鎌倉は、極端ではなくても交通の便が悪く（バスとモノレール）、買い物も車がないと不便（ショッピングモールや大型スーパー等がない）、しかも最盛期に移り住んだ住民は高齢化真っ只中で、今後、空き家問題が起こるかもしれない場所です。

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駅からの駅が
JR、小田急VS江ノ電、モノレール

JR、小田急の勝ちだと思います。

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