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教えて!住まいの先生

Q家賃保証会社の保険料について

賃貸者が支払う、初年度の保険料の相場ですが、
家賃の何%でしょうか?
また、それとは別に月々に手数料を支払うものでしょうか?
よろしくお願いします。
補足

すみません、賃貸者→借主でした。

質問日時:2022/5/26 12:16:24解決済み解決日時:2022/5/28 02:58:31
回答数:3閲覧数:90
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2022/5/28 02:58:31
まず、保険料ではなく保証料です。

保険と保証は別物です。
保険料は家財保険の契約料です。
保証料は家賃保証の契約料で、連帯保証人の有料代行です。

保証会社によりますが、1年ごとや2年ごとの年払いプランと、月額プランとがあります。

相場は2年で50%〜100%の割合が多いです。
最低保証料は殆どの会社で2年2万円〜ですのでそれより安いプランは初回のみで100%支払いとかですかね。

オリコフォレントなどの月額タイプですと更新料1万円と月額請求合計の1%が多いです。
2年で24%+1万円ですね。

更新料無しプランだと月額2%とか。
2年で48%ですから概ね相場通りです。


とは言え、連帯保証人を他人が引き受けてくれるわけですから、どの内容で申し込むかは借主次第とは言え、申込みに対してどの条件でなら引き受けてもいいよと決めるのは保証会社側なので、50%のプランで申し込んだけど審査結果は80%なら良いよという結果となることもあります。

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質問した人からのコメント

回答日時:2022/5/28 02:58:31

ありがとうございます。参考になりました。

 

回答

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A 回答日時:2022/5/26 12:21:39
大抵家賃の50〜100%、保証会社の料金形態と入居者の属性で変わることがあります。
原則保証会社は貸主指定の所で契約します。
月額で払うことになる保証会社もどうやらあるようです。

契約前に不動産会社によく確認してください。初回契約料と更新費用は基本的に発生してきます。

参考
https://www.suretycomp-yachin.com/sp/question/market_price.html

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A 回答日時:2022/5/26 12:21:31
家賃保証は貸主は通常支払いませんね。

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