教えて!住まいの先生

Q 大学の疲労から気が抜けており完全なる不注意でシャワーを流しっぱなしにしておりました。

朝に気付き、風呂場から洗面所に漏れて水浸しになっていました。自身で表面は掃除したのですが、その後にマンションの管理会社から連絡があり下の階に水漏れをしているとの連絡があり、不安です。早急に保険会社に電話しろと言われたのですが恐らく自分は火災保険に入っていません。謝罪にも出向いたのですが下の階の方はいらっしゃいませんでした。
この後どうすればいいのでしょうか。初めての経験のためどうしたらいいかわからず動転しています。
質問日時: 2022/5/27 20:37:32 解決済み 解決日時: 2022/6/3 18:21:29
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2022/6/3 18:21:29
学業お疲れ様です。
気になったのは無保険のことです。契約時に不動産会社から案内された保険に入らなかったんてしょうか?

まずは無保険の旨を管理会社に伝えてください。実際の修繕業者の手配や被害状況の確認は管理会社に任せましょう。下の階への謝罪はタイミングを見て行えば良いです。(階下の現地調査のタイミングで同行してもいいと思います)

保険契約をしていないなら漏水被害の原状回復費、階下の家財に被害がある場合の弁償費用全て自己負担です。金額によっては親に助けを求めてください。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2022/6/3 18:21:29

皆様回答ありがとうございました。
まだまだ管理会社からの電話などないので、心休まらない状態で毎日本当に辛いですが、一先ず真摯に向き合いたいと思います。

回答

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A 回答日時: 2022/6/3 11:41:06
親の火災保険で家族であれば適応される可能性はあります。

まずは、自動車保険、火災保険、クレジットカード保険、自転車保険等さまざまな保険があるはずなので電話をして漏水で対応できるか確認しましょう。
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A 回答日時: 2022/6/1 09:49:26
まずは親に相談ですね。

そして、菓子折りを買って下に謝罪へ行く事。
居留守を使ったり、本当に留守だったりしますから、手紙で謝罪文を入れて、菓子折りを扉にぶら下げておきましょう。

菓子折りではなく、商品券などでもOK。

相手の気持ちしだいで弁償の金額が変化します。

ケチな人は、濡れたタオルや洋服も定価で勉強しろとか言いますからね。

無茶な要求されたら弁護士を介入させましょう。

まあ、50万円から100万円は覚悟して下さい。
下の階の損害賠償。
大家さんへの損害賠償。
(濡れた壁紙の張替や清掃、点検など。)

それと、素人がいい加減な事言ってますが、信じない事。
下の階の人が保険で対応しても保険会社が加害者であるあなたに請求してきます。これを求償権と言います。
まあ、細かい話は法学部の教授にでも聞いて下さい。
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A 回答日時: 2022/6/1 09:30:41
大家さんへの補償は借家人賠償、下の階への補償は個人賠償で賄えます。
まず 本当に無保険ですか?通学に自転車使うなら個人賠償加入されていませんか?

先の方々が仰る通り、賃貸契約時に借家倍と個人賠の加入が義務付けられていませんでしたか?加入義務有りがほとんどです。
または入居されて数年経過していて、ご自身で保険契約を更新されず無保険なのでしょうか。

まず保険加入の有無をいま一度よく確認して、やはり無保険 ということであれば、クレジットカードをお持ちなら付帯保険内容を確認してください。個人倍付帯とか結構あります。

一般の損保でも、親御さんが個人倍加入してれば別居の未婚の子にもほぼ適応されます。

やってしまったことは仕方がない。万一保険に入ってなければ仕方ない。
まず落ち着いて自分自身の保険の確認、親御さんの保険の確認です。
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A 回答日時: 2022/5/28 17:09:58
保険に入ってないなんてあり得ないですって。
入居条件として加入が義務付けられているはずです。
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A 回答日時: 2022/5/28 16:18:26
生協の共催や親の保険等で個人賠償責任に加入していませんか?
別居の未婚の子は補償されます。
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A 回答日時: 2022/5/27 21:38:18
管理会社にどうしたらいいのか聞きましょう。
おそらく修繕費は負担しなければならないはずです。
普通はあなたが入っている保険でなんとかするのですが。
下の階への謝罪も含めて、今後まず何からすればいいのか管理会社に相談してください。
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