教えて！住まいの先生
Q 年収 夫450万 妻300万 副業2〜4年後 プラス250万 5〜年後 プラス500万 子ども1人 （将来的に3人） 住宅ローンですが現時点貯金からの関係で頭金を入れる予定はありません。 しかし副業で将来的にか
なりお金が入ってくるのですが35年ローンで組みますがお金があったらどんどん返して行った方がいいのでしょうか？
それともどんどん返さず貯金をした方がいいのでしょうか？
それともどんどん返さず貯金をした方がいいのでしょうか？
回答
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A
回答日時：
2022/6/4 22:08:02
住宅ローン控除を考えると、頭金も繰上げ返済もなしで、10-13年後に一括返済するのが最も良い場合があります。
ここでの回答だけでなくそれなりの知識を持った方と具体的事例（あなた様のケース）で計画されることをおすすめします。
ここでの回答だけでなくそれなりの知識を持った方と具体的事例（あなた様のケース）で計画されることをおすすめします。
A
回答日時：
2022/6/4 07:46:56
どんどん返さず利回りの良い株式等に投資すれば余裕で金利を上回れます。
A
回答日時：
2022/6/3 09:59:23
1円でも金利は無駄、確定したこと以外は許容できない、と考えるなら繰り上げ返済したらいいと思います。
金利はお金で時間を買う行為です。
投資の利回りはお金を預けて時間で増やす行為です。どちらも時間を売買する行為に変わりはありません。
現状、住宅ローンの借入金利が投資の期待利回りを大幅に下回っているので、繰り上げ返済なんてせずに投資したほうが良いという結論になります。
経済を理解し、家計のキャッシュフローをコントロールしていれば難しいものてはありません。
生活防衛費を残して投資に回す。住宅ローン金利が投資の期待リターンを上回ったら繰り上げ返済をする。をベースにしてあとは投資の上下に自身が耐えられるかです。
金利はお金で時間を買う行為です。
投資の利回りはお金を預けて時間で増やす行為です。どちらも時間を売買する行為に変わりはありません。
現状、住宅ローンの借入金利が投資の期待利回りを大幅に下回っているので、繰り上げ返済なんてせずに投資したほうが良いという結論になります。
経済を理解し、家計のキャッシュフローをコントロールしていれば難しいものてはありません。
生活防衛費を残して投資に回す。住宅ローン金利が投資の期待リターンを上回ったら繰り上げ返済をする。をベースにしてあとは投資の上下に自身が耐えられるかです。
A
回答日時：
2022/5/29 10:17:26
現状かなりの貯金ができてると思いますので、頭金を入れない理由はわかりませんが、なんだか未来を楽観視してる印象で、計画通りに進まず、取らぬ狸の皮算用にならないよう気をつけたほうがいいよう感じました。
返済の仕方としては、普通に定期預金レベルでの運用するなら、10年？13年？のローン控除終了後の繰上げ返済は割と効率の良い運用になるので、アリだと思います。
返済の仕方としては、普通に定期預金レベルでの運用するなら、10年？13年？のローン控除終了後の繰上げ返済は割と効率の良い運用になるので、アリだと思います。
A
回答日時：
2022/5/29 07:30:17
繰り上げ返済は必ず得にはなりますね。ほかの投資は確実ではありません。繰り上げは金利分の0.5なりの得はします。ですから私は繰り上げ返済はとても理にかなった投資だと思っています。
A
回答日時：
2022/5/29 04:54:23
どちらでも良いです、正解はありません。
A
回答日時：
2022/5/29 02:13:05
住宅ローンの金額、金利にもよりますが、
繰上げ返済をするかは実際にかなりのお金が入ってきた時の
生活状況を見てからの判断で良いかと。
お金が入ってきてもお子さんを私立に入れたり、
奥さんが一時的に病気になって働けない期間があったりなど
未来のことはわかりませんので。
繰上げ返済をするかは実際にかなりのお金が入ってきた時の
生活状況を見てからの判断で良いかと。
お金が入ってきてもお子さんを私立に入れたり、
奥さんが一時的に病気になって働けない期間があったりなど
未来のことはわかりませんので。
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