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教えて！住まいの先生

Q 退去した賃貸の敷金が返って来ません。

賃貸している時から不動産屋の対応が不誠実（払った敷金を少なめに言われる、保証会社に入っていないのに保証会社の手続きは面倒だからと多めの更新料を請求してくる）で、退去時に不満を言いました。それ以降、連絡しても無視されます。
それでムカつかれたのか敷金が返って来ていません。ムカついたとしても、返さないのは会社としておかしいと思います。退去の日の立会では敷金は戻ってくるとのことでした。大家さんはいい人でした。
悪いのは不動産屋なんですが、どう対処したらいいでしょうか？大家さんのところに直接行けばいいのでしょうか？

質問日時： 2022/6/5 18:34:05 解決済み解決日時： 2022/6/6 16:06:00
回答数： 3 ｜閲覧数： 206 ｜お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/6/6 16:06:00

県の宅建指導課に連絡して、小額訴訟したらあわてて払うと思いますよ。

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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2022/6/5 19:24:23

敷金の返還義務者はオーナーさんですので､オーナーさんに話をすることになります。
ただオーナーさんは悪気がなさそうですから､オーナーさんと組んで、その不動産屋をとっちめてやればいいと思いますよ

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A 回答日時： 2022/6/5 19:03:54

敷金が返って来ない根拠をしっかり提示してもらいましょう。

基本的に敷金と言うのは、預かり金なので返金する必要が有ります。
しかし、退去時の清算費用として、相殺する事は可能だったりします。

その、内容がシッカリと根拠の有る物でない場合、それに対して
異議を唱える事は可能です。

その異議を相手が根拠提示せず、受け付けない場合は
地域の宅建協会や、県庁の宅建指導班などに訴える事が良いでしょう。

現在貴方の一方的言い分のみ聞いている状況なので
どちらが正しいのか？は私にはわかりかねます。

しっかりと、敷金の戻らない根拠を相手に求めましょう。