教えて！住まいの先生
Q 家賃滞納についての質問です。 家賃を1ヶ月滞納している状態です。 支払いが7/8にする予定なので実際は2ヶ月滞納になります。7/8の支払いは2ヶ月分を全額一括で支払いをします。
保証会社との今までの経験上、私の担当者が変わって以来その相談は無理ですとしか言われないので連絡は、正直色んな観点から考えてですが一切していません。
『そこでひとつお聞きしたいのは保証会社や大家が退去手続きなどの何らかのアクションを起こしている最中に2ヶ月分の家賃を7/8に支払ったら、起きている手続きなどは白紙に戻せますか？』
『そこでひとつお聞きしたいのは保証会社や大家が退去手続きなどの何らかのアクションを起こしている最中に2ヶ月分の家賃を7/8に支払ったら、起きている手続きなどは白紙に戻せますか？』
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/6/25 21:24:55
>> 起きている手続きなどは白紙に戻せますか？
手続きは止まると思います。
滞納しながらも結局は手続き
実行前に支払うので。
ただ、信頼関係は壊れかけか
壊れてますから、次滞納しないように
気をつけなくてはなりません。
頻繁に滞納を繰り返すとそのまま
明け渡し訴訟に繋がる可能性が高いです。
参考
https://www.oketani-law.com/business_faq/966/
手続きは止まると思います。
滞納しながらも結局は手続き
実行前に支払うので。
ただ、信頼関係は壊れかけか
壊れてますから、次滞納しないように
気をつけなくてはなりません。
頻繁に滞納を繰り返すとそのまま
明け渡し訴訟に繋がる可能性が高いです。
参考
https://www.oketani-law.com/business_faq/966/
回答
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A
回答日時：
2022/6/25 07:12:10
白紙には戻れる場合と強硬に退去を促してくる場合があります。もちろん過去の判例だと三か月家賃滞納が裁判手続きの基本になっていますが保証会社の中には信頼関係の破綻で強硬にしてくる場合があります。いずれにしてもよく話し合うことですね、
A
回答日時：
2022/6/25 02:39:57
白紙に戻りますが今後要注意人物と見られるでしょうね。
A
回答日時：
2022/6/24 21:48:59
退去手続きというか､債務不履行による「賃貸借契約の解約→明渡請求」という流れになりますが､2ヶ月程度だと賃貸借契約の解約自体が認められないでしょう。
つまり､一旦はその手続きは止まることになります。
つまり､一旦はその手続きは止まることになります。
A
回答日時：
2022/6/24 21:37:36
>家賃を7/8に支払ったら、起きている手続きなどは白紙に戻せますか？
残念ですが、それは大家の気持ちしだいです。
法的には1日の滞納でも契約解除は可能です。
一番確実なのは借金してさっさと払い、7月8日に借金を返済する事です。
仮に金利を年利20％と仮定しても半月分なら0.8％に過ぎません。
20万借りても1,600円に過ぎません。
契約解除されたら、引っ越し代は1,600円どころじゃない。
残念ですが、それは大家の気持ちしだいです。
法的には1日の滞納でも契約解除は可能です。
一番確実なのは借金してさっさと払い、7月8日に借金を返済する事です。
仮に金利を年利20％と仮定しても半月分なら0.8％に過ぎません。
20万借りても1,600円に過ぎません。
契約解除されたら、引っ越し代は1,600円どころじゃない。
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