教えて!住まいの先生
Q 一条工務店とセキスイハイム どちらで注文住宅を建てるか迷っています。 どちらのほうが良いと思いますか?
回答
A
回答日時:
2022/7/2 06:59:13
鉄骨か木造かですね。
湿気の多い日本は、木造のほうが向いてると言われてます。
今の一条工務店は人手不足と噂され、近年は品質にバラツキがあるようです。そこは運です。
鉄骨はバラツキはすくないです
WIFIが繫がりにくいとかあるので対策は必要。
どっちがいいか?なら
私は木造派なので一条です。
内部の据付システムが一条オリジナルなので家本体が良くてもねって感じです。
家具もニトリ、家電もニトリで揃えるイメージです。
湿気の多い日本は、木造のほうが向いてると言われてます。
今の一条工務店は人手不足と噂され、近年は品質にバラツキがあるようです。そこは運です。
鉄骨はバラツキはすくないです
WIFIが繫がりにくいとかあるので対策は必要。
どっちがいいか?なら
私は木造派なので一条です。
内部の据付システムが一条オリジナルなので家本体が良くてもねって感じです。
家具もニトリ、家電もニトリで揃えるイメージです。
A
回答日時:
2022/7/1 17:14:55
鉄骨のハイム、木造の一条
鉄骨の耐用年数(減価償却期間)は27年
木造の耐用年数(減価償却期間)は22年
RC造の耐用年数(減価償却期間)は47年
当然、耐用年数が長い方が価値がある・・・
また、火災保険代も全然違う
当然、燃えやすい木造の方が圧倒的に高額。
木造の良い点は、純和風住宅の場合、檜の通し柱とか、欄間とかの美しさとか、木目の美しさに魅了かある場合。
それと、木造は増築が簡単。
基本、鉄骨ラーメン構造だと厳しい。
この点は、メリットである。
しかしながら、そのほかシロアリ問題もあり、
価格を考えないなら、木造に勝ち目はない。
鉄骨の耐用年数(減価償却期間)は27年
木造の耐用年数(減価償却期間)は22年
RC造の耐用年数(減価償却期間)は47年
当然、耐用年数が長い方が価値がある・・・
また、火災保険代も全然違う
当然、燃えやすい木造の方が圧倒的に高額。
木造の良い点は、純和風住宅の場合、檜の通し柱とか、欄間とかの美しさとか、木目の美しさに魅了かある場合。
それと、木造は増築が簡単。
基本、鉄骨ラーメン構造だと厳しい。
この点は、メリットである。
しかしながら、そのほかシロアリ問題もあり、
価格を考えないなら、木造に勝ち目はない。
A
回答日時:
2022/7/1 00:50:38
断熱性や気密性など快適さを求めるなら一条工務店、耐震性や耐久性を求めるならセキスイハイムですかね。ただ、そういうイメージがあるだけで本当に差があるのかはわかりません。住宅展示場で両方行きましたが違いはわかりませんでした。実際に行って確かめて気に入ったほうで良いかと。因みに私はヘーベルハウスにしました。寒いとか言われますが、実際は真冬でも寒いと思ったことはありません。
A
回答日時:
2022/6/30 08:27:11
以前は不動産関係の仕事をしていて、驚いたのがハイムさんの家ですが、新築同様の家が良く売りに出てました。
原因の多くは二階の部屋の夏の暑さです。平たい屋根のハイムは鉄板を折り曲げただけの屋根材です。
その下が二階の居室となります。とんでもない暑さだそうです。
ハイムさんが良ければ、上に三角の屋根が付いているタイプをチョイスするべきですね!!
三角屋根が付いている分、恐ろしく坪単価は上がりますし、営業マンさんはできるだけ建てさせないようにします。上に三角の屋根が付いている分だけ家を作るのにコストがかかります。利益優先の建物です。
基礎も信じられないようなお粗末なものです。
一条さんの方は現場監督次第だと思います。
自分の周りでも何軒か建ててますが、評価は極端に違います。
良い方はべた褒めですが、半分以上の方は不満たらたらです。
「思ったよりも断熱が良くない」「隙間風が入る」「ベランダの手すりががたがた」などです。
パネルをフィリピンの工場で作り、日本にコンテナで運ぶので当然パネルがひねったりします。それを日本でどれだけ直しながら建てるかですね!!
そのため、現場監督によってはできの悪い家ができてしまうのだと思いますね!!
直営店とFCでも価格、出来上がりも違うという話です。調べて、直営店でなければやめた方が良いですね。直営店でも現場監督次第ではありますが・・・
急激に伸びた会社なので人材不足らしいです。
自分ならどちらでも建てたくないです。
原因の多くは二階の部屋の夏の暑さです。平たい屋根のハイムは鉄板を折り曲げただけの屋根材です。
その下が二階の居室となります。とんでもない暑さだそうです。
ハイムさんが良ければ、上に三角の屋根が付いているタイプをチョイスするべきですね!!
三角屋根が付いている分、恐ろしく坪単価は上がりますし、営業マンさんはできるだけ建てさせないようにします。上に三角の屋根が付いている分だけ家を作るのにコストがかかります。利益優先の建物です。
基礎も信じられないようなお粗末なものです。
一条さんの方は現場監督次第だと思います。
自分の周りでも何軒か建ててますが、評価は極端に違います。
良い方はべた褒めですが、半分以上の方は不満たらたらです。
「思ったよりも断熱が良くない」「隙間風が入る」「ベランダの手すりががたがた」などです。
パネルをフィリピンの工場で作り、日本にコンテナで運ぶので当然パネルがひねったりします。それを日本でどれだけ直しながら建てるかですね!!
そのため、現場監督によってはできの悪い家ができてしまうのだと思いますね!!
直営店とFCでも価格、出来上がりも違うという話です。調べて、直営店でなければやめた方が良いですね。直営店でも現場監督次第ではありますが・・・
急激に伸びた会社なので人材不足らしいです。
自分ならどちらでも建てたくないです。
A
回答日時:
2022/6/29 17:23:37
A
回答日時:
2022/6/27 18:13:51
A
回答日時:
2022/6/25 23:07:25
監理体制からすると後者です。
A
回答日時:
2022/6/25 22:50:20
1151036219さんのこだわりがなんなのか?
わからないと、どちらがいいのかは、判断できません。
断熱性、気密性を求めるのであれば、一条工務店の方がいい。
当然ながら、断熱性、気密性が高い建物の方が、光熱費、特に電気代は安くなります。
いずれの会社も、
太陽光発電が得意。
全面タイル張りが得意。
とは言っても、いずれも入居後の固定資産税が高くなる要素。
設計の自由度が高いのは、一般的には、木造、木質パネルが優れていますが
設計担当者の能力であったり、ユーザーの希望を掘り起こす力のある方が、理想の間取り図面を書けるというのも事実。
いずれも、オリジナルの建材(キッチン、ユニットバス、洗面台など)は自社製品
なので、別会社のものをオーダーすれば、高くなりがち。
短期間で建てるのなら、ハイム。
ハイムの特色として、ユニット工法、柱の太さが軽量鉄骨よりも太い。
ユニットの角が集まる場所は、施工面積に含まれてきます。
その幅は20㎝以上。
無駄な空間にしかならない。
専用の物入れを入れる事はできるけど、追加料金が発生します。
そのため、同じ床面積、施工面積であれば、一条の方が広く利用できます。
わからないと、どちらがいいのかは、判断できません。
断熱性、気密性を求めるのであれば、一条工務店の方がいい。
当然ながら、断熱性、気密性が高い建物の方が、光熱費、特に電気代は安くなります。
いずれの会社も、
太陽光発電が得意。
全面タイル張りが得意。
とは言っても、いずれも入居後の固定資産税が高くなる要素。
設計の自由度が高いのは、一般的には、木造、木質パネルが優れていますが
設計担当者の能力であったり、ユーザーの希望を掘り起こす力のある方が、理想の間取り図面を書けるというのも事実。
いずれも、オリジナルの建材(キッチン、ユニットバス、洗面台など)は自社製品
なので、別会社のものをオーダーすれば、高くなりがち。
短期間で建てるのなら、ハイム。
ハイムの特色として、ユニット工法、柱の太さが軽量鉄骨よりも太い。
ユニットの角が集まる場所は、施工面積に含まれてきます。
その幅は20㎝以上。
無駄な空間にしかならない。
専用の物入れを入れる事はできるけど、追加料金が発生します。
そのため、同じ床面積、施工面積であれば、一条の方が広く利用できます。
A
回答日時:
2022/6/25 21:15:05
どうしても直ぐにすまないといけないならハイム、そうじゃなくてそれ以外の選択肢が一条工務店しかないなら一条工務店。
正直どちらでも建てたくない。
正直どちらでも建てたくない。
A
回答日時:
2022/6/25 19:08:36
○条も○スイハイムも特許工法の工業化住宅です。
国道交通省の認定を取った構造用部材で、運用基準が定められていますので、
外壁をジョリパッドにしてください。
リビングは6m四方の柱無しの空間にしたいです。
断熱材は、ウールを使いたいです。
ガラスブロックの採光が欲しいです。
サンルームをリビングの前に付けたいです。
などなど注文住宅は困難です。
自由設計の領域までならなんとかハウスメーカーでも対応は可能です。。
国道交通省の認定を取った構造用部材で、運用基準が定められていますので、
外壁をジョリパッドにしてください。
リビングは6m四方の柱無しの空間にしたいです。
断熱材は、ウールを使いたいです。
ガラスブロックの採光が欲しいです。
サンルームをリビングの前に付けたいです。
などなど注文住宅は困難です。
自由設計の領域までならなんとかハウスメーカーでも対応は可能です。。
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