教えて！住まいの先生
Q 生活保護の賃貸物件 更新料について。
お恥ずかしいことですが仕事が原因で鬱になってしまい生活保護を受けております。去年7月に一軒家の賃貸を借りました。先日、一年更新の火災保険の24800円を生活保護から支給してもらいました。更新料につきましては入居時に賃貸の管理会社から説明はあり同意しましたが、賃貸契約書には記載されておりませんが2年ごとに更新料を払うようです。そこで質問ですが、賃貸契約書に更新料についての記載がない場合管理会社から更新料について書いてもらった紙？などと更新料を支払った領収書などあれば生活保護から支給されますか？また、上限金額はありますか？ケースワーカーからは賃貸契約書に更新料は書いてなかったから出せないかも〜と軽い感じで言われてしまいました。
毎月の家賃は49000円で火災保険か年間24800円です。また、更新料については一年ではなく2年ごとが一般的なのでしょうか？ちなみに大阪府です。はじめて賃貸に住むので分からないことばかりですみません。ケースワーカーに聞いてもちょっとわからないようで調べてます。ちなみにケースワーカーの方はあまり生活保護に関して知識が薄く、今回の件以外にま何度も謝った説明をされております。
補足
毎月の家賃は49000円で火災保険か年間24800円です。また、更新料については一年ではなく2年ごとが一般的なのでしょうか？ちなみに大阪府です。はじめて賃貸に住むので分からないことばかりですみません。ケースワーカーに聞いてもちょっとわからないようで調べてます。ちなみにケースワーカーの方はあまり生活保護に関して知識が薄く、今回の件以外にま何度も謝った説明をされております。
皆さま、早速ありがとうございます。
更新料についてはいつからいつまでで更新料いくらなどといった紙を提出したらいいと生活保護のケースワーカーからは言われました。
回答
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A
回答日時：
2022/6/28 15:37:51
そもそも契約書に書かれていなければ、払う必要が無いですよ。
A
回答日時：
2022/6/28 14:43:20
契約書に更新料の記載がないなら
支払う必要はないです。
それは民間でも生活保護でも
同じです。
役所が負担できないと言われたら、
あなたもそのとおり貸主に言えば
よいです。
契約していない更新料の支払義務は
ないので、払わなくても債務不履行
などにはなりません。
支払う必要はないです。
それは民間でも生活保護でも
同じです。
役所が負担できないと言われたら、
あなたもそのとおり貸主に言えば
よいです。
契約していない更新料の支払義務は
ないので、払わなくても債務不履行
などにはなりません。
A
回答日時：
2022/6/28 14:36:13
不動産屋が間抜けなんです。保護者とわかっているのなら出せと言えば出るものじゃないのに。ちゃんと記入しなかった不動産屋が悪いです。
出すほうは根拠がないと出せません。つまり契約書に盛り込んであれば出せるけど、口頭で出せと言われても出ません。
出すほうは根拠がないと出せません。つまり契約書に盛り込んであれば出せるけど、口頭で出せと言われても出ません。
A
回答日時：
2022/6/28 14:28:01
>> 賃貸契約書に更新料は書いてなかったから出せないかも
言い方は軽いですが、回答は妥当です。
基本的には更新料に関して契約書に
明記されている必要があります。
記載がないなら追加してもらってください。
火災保険に関しては高過ぎます。
地震保険もつけているんですか？
単身住みなら過剰な額です。
一般的な火災保険なら2年契約で
1万5千円〜2万円程度で済みます。
更新の時期は保険会社によりますので
一概には言えませんが、2年更新が
多いと思います。
参考程度にどうぞ
http://seikatu-hogo.com/keiyakukoushin/
言い方は軽いですが、回答は妥当です。
基本的には更新料に関して契約書に
明記されている必要があります。
記載がないなら追加してもらってください。
火災保険に関しては高過ぎます。
地震保険もつけているんですか？
単身住みなら過剰な額です。
一般的な火災保険なら2年契約で
1万5千円〜2万円程度で済みます。
更新の時期は保険会社によりますので
一概には言えませんが、2年更新が
多いと思います。
参考程度にどうぞ
http://seikatu-hogo.com/keiyakukoushin/
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