教えて！住まいの先生
Q 賃貸契約時の書類に関して質問させて下さい。 ２年前の賃貸契約時の「重要事項説明」と「賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書」が手元にあるのですが、署名、捺印欄には何も記載されていません。
恐らく今手元にあるものはこちらの控え用で、不動産屋用の方には署名、捺印したのだと思いますが…記憶はありません。
署名、捺印欄には不動産屋の付箋が貼ってあり「ご署名・ご捺印をお願いします」と書かれており、背表紙には「割印をお願い致します」の付箋もあります。
まもなく退去しようと思っているのですが、この内容に異議を申し立てたいと思っておりまして、署名がなければ無効という話も聞きますが、(おそらく)こちらの控えにのみ署名がないという場合も無効に出来るものでしょうか？
※ルームクリーニング代が賃借人負担となっているところに抗議したいと思っています。借りる時には知識がなく、何も伝えなかったのですが、賃借人が負担するものではないと知り、抗議したいと思っています。
また、万が一あちら側の書類にだけでも署名、捺印があれば有効という場合でも、本来ルームクリーニングは賃借人負担ではないと伝えれば回避出来るものでしょうか？
乱文で申し訳ございません。
お詳しい方、アドバイスをお願い致します。
署名、捺印欄には不動産屋の付箋が貼ってあり「ご署名・ご捺印をお願いします」と書かれており、背表紙には「割印をお願い致します」の付箋もあります。
まもなく退去しようと思っているのですが、この内容に異議を申し立てたいと思っておりまして、署名がなければ無効という話も聞きますが、(おそらく)こちらの控えにのみ署名がないという場合も無効に出来るものでしょうか？
※ルームクリーニング代が賃借人負担となっているところに抗議したいと思っています。借りる時には知識がなく、何も伝えなかったのですが、賃借人が負担するものではないと知り、抗議したいと思っています。
また、万が一あちら側の書類にだけでも署名、捺印があれば有効という場合でも、本来ルームクリーニングは賃借人負担ではないと伝えれば回避出来るものでしょうか？
乱文で申し訳ございません。
お詳しい方、アドバイスをお願い致します。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/7/3 09:06:48
貸主控えに署名捺印して
いるなら難しいです。
原則無効にはなりません。
ルームクリーニング費用の負担は
原状回復ガイドラインよりも
各契約書の内容が優先されます。
その為回避することは出来ません。
いるなら難しいです。
原則無効にはなりません。
ルームクリーニング費用の負担は
原状回復ガイドラインよりも
各契約書の内容が優先されます。
その為回避することは出来ません。
質問した人からのコメント
回答日時： 2022/7/3 09:06:48
ありがとうございます。
本来聞きたかったことにご回答頂けた最初の方なのでベストアンサーにさせて頂きました。
契約の時に伝えられたら良かったのですが…
次回からは余計なお金取られないようにしっかり勉強しておきます。
回答
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A
回答日時：
2022/7/1 19:48:55
勿論わかりませんが、不動産業者が、契約の際に、説明うけているかと存じます。
失礼ですが、家賃支払っているとはいえ、人の財産を借りてたんだから、ルームクリーニング代くらい支払いましょうよ。
とてつもない請求が来るわけではなないですし。
人に服貸して、クリーニングしないで帰ってきたら、嫌でしょ。
失礼ですが、家賃支払っているとはいえ、人の財産を借りてたんだから、ルームクリーニング代くらい支払いましょうよ。
とてつもない請求が来るわけではなないですし。
人に服貸して、クリーニングしないで帰ってきたら、嫌でしょ。
A
回答日時：
2022/7/1 18:41:28
相手方の書類にあなたの署名捺印があるなら支払うしかないです。
賃貸退去時は、通常の清掃をして残置物などなく明け渡せばよく、業者によりルームクリーニングなどしなくてよい、とされますが、これに『特約』をつけることができます。
その特約の１つが、ルームクリーニング費用は賃借人の負担とする、という内容です。この特約は著しい暴利などでない限り認められており、支払を拒否することはできません。
入居時に先にクリーニング費用を精算するところも多いですが、あなたのお部屋は後精算ですかね？
いずれにせよ、知識がないまま契約をしてしまったあなたの責任です。
ちなみに、クリーニング費用については金額の記載はありますか？
賃貸退去時は、通常の清掃をして残置物などなく明け渡せばよく、業者によりルームクリーニングなどしなくてよい、とされますが、これに『特約』をつけることができます。
その特約の１つが、ルームクリーニング費用は賃借人の負担とする、という内容です。この特約は著しい暴利などでない限り認められており、支払を拒否することはできません。
入居時に先にクリーニング費用を精算するところも多いですが、あなたのお部屋は後精算ですかね？
いずれにせよ、知識がないまま契約をしてしまったあなたの責任です。
ちなみに、クリーニング費用については金額の記載はありますか？
A
回答日時：
2022/7/1 17:47:52
クリーニング費用は賃借人です
そんな申し立ては通りません
そんな申し立ては通りません
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