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教えて！住まいの先生

Q １年９か月前に遺産相続で登記した不動産を妹の名義に変更し代金として５００万円をと考えています。手続きの必要書類など教えて下さい。自身も妹も転勤族の為居住は、出来ません。

質問日時： 2022/7/16 16:14:44 解決済み解決日時： 2022/7/20 14:32:46
回答数： 2 ｜閲覧数： 157 ｜お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/7/20 14:32:46

自分でやるんです？
法務局にいって相談するのがいいかと思いますが、

売る側は不動産の権利書と評価証明書（固定資産税の通知書）を準備。
2人で作った売買契約書を準備。
あとはお二人の印鑑証明書と実印、身分証を持って法務局に出向く感じかな。

あるいは遺産分割協議書を作り直す方法もあるけど贈与扱いになるからおすすめしません。

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回答

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A 回答日時： 2022/7/17 17:01:37

名義変更ということは所有権の譲渡ですから、売主・買主双方の意思を証明する情報を添付し、相当する登録免許税を払って申請します。
細かな内容は法務局の窓口でも教えてもらえますが、内容が煩雑だったり理解不能だと感じたら司法書士に相談しましょう。
最寄りの司法書士会に照会すれば司法書士を紹介してくれますが、法務局でも司法書士に依頼するように指導されるかもしれません。