教えて！住まいの先生

部屋を取っておいてもらうのはせいぜい半月です。
それ以上は契約して家賃を払わないと他に借りたい人がいればそちらが優先されます。
つまり家賃を払わずに取っておいてはもらえません。
人気物件ならまず無理です。

たまに空室が続いている部屋で「フリーレント」と言って最初の1〜2ヶ月分の家賃がをタダにしてくれることもありますが、これもまずは契約をしなければなりませんし、どこでもフリーレントがあるわけではありません。

とにかくお部屋は契約して家賃を払ったもん勝ちです。
どうしてもそこに住みたければ早めに家賃を払うことです。

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＞そういう場合、不動産屋さんに入居したいがもう少し先がいい事を伝えたら初期費用を払って契約をして家賃も取られてしまうのでしょうか？

どちらの場合もありますが、人気物件なら２～３ヶ月待ってもらえるということはありえないと思います。ですから物件次第ですが、初期費用を払って契約をして家賃も取られてしまう公算のほうが高いです。ただ、どのくらい待ってもらえるのかは、言うだけは言われたほうがいいですね。そもそも人気物件と言われているのは不動産店の話で、真偽はわからないです。それと、同棲ということですが、仮の話ですが、夫婦で入居というふたりの場合と、同棲で入居と言うカップルの２組が居た場合、大家さんが安心して貸せる借り主は、法律で認められた夫婦です。同棲の場合、ルームシェアと変わらない扱いになってしまいますので、入居では不利です。どうしても入居を有利にされたいのであれば、入居は後でも形だけは契約をされたほうがいいと思います。

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不動産屋が契約しないで待っくれる期間は長くても一か月です。ですのでそれ以外は止めておくことは出来ません。

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残念ですが2〜3ヶ月も待てないです。
精々待っても1ヶ月。
その物件がどうしても良いなら初期費用を
支払って契約するしかありません。
家賃も発生します。

不動産会社からすると
「冷やかしなのかな？」と思われます。

少し内見するのが早すぎましたね。
内見は入居希望日の1ヶ月前
くらいからで大丈夫です。

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契約して家賃を支払います。確実に契約してもらえるかもわからないのにあなた方のために数ヵ月も抑えておくなんてことしませんよ。

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