教えて！住まいの先生

0552R24

マズ金利のシステムを勘違いされているかと。
10年前なら標準（基準）金利は変わってません。
変わってないので、貴方の金利も変わらず。

0.475と言うのは、今の条件で住宅ローンを組んだ場合の、最低出来上がり金利です。基準金利は変わっておらず、優遇が増えた結果です。

＞金利を下げてくれることは考えられますか？
考えられます。
考えられるダケですが。

金融機関からすれば、貴方と契約した通りにしているダケですし、、、
また貴方場合、借換えしても逆に高く付く可能性が高いは、現借りれ先も分かっているので、、、

現借入先にが、一番美味しいい時期は過ぎてるので、貴方にうま味を感じるかどうかですが、、、
逆に「借換えせず、今のままの方がイイですよ」と言われて終わりの可能性も無きにしも非ず。

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多少は下がるかもしれないが、手数料を考えたら全然お得じゃないと思う。

0.475%というのは、あくまで新規借入の人向けの金利ですよね？
借換えだと、そこまで下がることはまずないと思いますが、確認しましたか？
しかも、借換えだと、繰上げ返済手数料、借換え手数料、事務手数料などで数十万ほどお金を取られるはず。
その辺をよく計算したら、借り換える意味があまりない可能性がある。

とりあえず銀行に相談してみては？

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