教えて！住まいの先生
Q 日本一家を建てている飯田産業の建売ってどうですか？
引っ越す予定なのですが、辺りの土地坪単価が高く、注文だと土地から探すのが面倒ですし、物価上昇やウッドショックですし、いつになるか不明です。最短で入居できて金額的にも余裕なのが飯田産業の建売です。
また私が電車通勤なのですが、駅までも激近で、なのに駐車場も広いです。家は小ぶりですが（延床85㎡）。
注文も検討しましたが、やはり余裕のある家を建てようとすると駅からは遠くなりますし金額もそれなり。なので飯田は金額と立地がとにかく◎です。土地だけでも将来子どもにはちょっとした資産になると思います。
ただ、ネットで口コミを見ていると家が酷評ばかりなので迷っています。個人的には正社員共働きなのであまり家にいませんし、狭さや暑い寒いはそんなに気にならないような気もします。欠陥だったり倒壊するレベルなら困りますが。
実際に飯田産業の建売に住まわれてる方で、意外と良い家で問題ないとか、絶対住むな！とかあれば、参考にお聞きしたいです。
また私が電車通勤なのですが、駅までも激近で、なのに駐車場も広いです。家は小ぶりですが（延床85㎡）。
注文も検討しましたが、やはり余裕のある家を建てようとすると駅からは遠くなりますし金額もそれなり。なので飯田は金額と立地がとにかく◎です。土地だけでも将来子どもにはちょっとした資産になると思います。
ただ、ネットで口コミを見ていると家が酷評ばかりなので迷っています。個人的には正社員共働きなのであまり家にいませんし、狭さや暑い寒いはそんなに気にならないような気もします。欠陥だったり倒壊するレベルなら困りますが。
実際に飯田産業の建売に住まわれてる方で、意外と良い家で問題ないとか、絶対住むな！とかあれば、参考にお聞きしたいです。
質問日時：
2022/10/6 10:37:56
解決済み
解決日時：
2022/10/6 23:52:19
回答数： 10 ｜ 閲覧数： 2763 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/10/6 23:52:19
うちの実家は飯田の建売だけどなにも問題ないです。
建ててる数が多けりゃそりゃ文句を言って騒ぐ人がいるのは当然です。
建ててる数が多けりゃそりゃ文句を言って騒ぐ人がいるのは当然です。
質問した人からのコメント
回答日時： 2022/10/6 23:52:19
一番早く、投稿後すぐにコメントくださった方をベストアンサーとさせていただきます。
ネットで悪口ばかり見かけたのに対し、皆さんのコメントは冷静で客観的で安心しました。
やはりこの立地には勝てませんし、家やデザインにものすごくこだわりがあるわけでもないので、無難なこの物件の購入を検討しようと思います。
ありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2022/10/6 13:15:02
どんな物でも高いとそれなりに良い物なんだろうけど、安いから悪い分けでは無いと思う。
大手ハウスメーカーでも、これで？と言った造りの所もあるしw
当然、欠陥も飯田だから倒壊も無いと思いますよ。
じゃなければ流石に一番にはなれないでしょ。
大手ハウスメーカーでも、これで？と言った造りの所もあるしw
当然、欠陥も飯田だから倒壊も無いと思いますよ。
じゃなければ流石に一番にはなれないでしょ。
A
回答日時：
2022/10/6 12:13:38
＞ネットの口コミをみると
口コミが悪くないメーカーがまずあるのかって話なんだけどね
口コミが沢山あるってことはたくさん売っているってことだしね
飯田産業がだめ、注文住宅がいい
って
プリウスがだめ、レクサスがいい
っていうようなもんだよ
高級車なんてメンテナンス費用は高いし別に寿命が長いわけでもないやろ
口コミが悪くないメーカーがまずあるのかって話なんだけどね
口コミが沢山あるってことはたくさん売っているってことだしね
飯田産業がだめ、注文住宅がいい
って
プリウスがだめ、レクサスがいい
っていうようなもんだよ
高級車なんてメンテナンス費用は高いし別に寿命が長いわけでもないやろ
A
回答日時：
2022/10/6 11:40:42
ローコストパワービルダーです。ほかより低価格で販売しています。耐久性よりも価格、検査の回数をへらしても低価格な面はありますが小さな事はきにしない人がほとんどです。建築基準法の耐震住宅です。普通に住むことができます。
工事の対応、クレーム窓口の充実を求めるかたは、大手ブランド系ハウスメーカーをおすすめします。
工事の対応、クレーム窓口の充実を求めるかたは、大手ブランド系ハウスメーカーをおすすめします。
A
回答日時：
2022/10/6 11:33:51
ハッキリ言ってしまうと。
もしも、酷いと言われている業者さんなどが居るなら・・・・
飯田さんと同じ値段で、あなた方に同じ事が出来ますか？
なんです。
業者ですけど、飯田は安普請です・・・・等の言葉を見ますが
飯田だから、その値段で建てられるのですよ。
そんなもん、お金かけりゃ、もっと良い家に出来るのは当たり前。
それを、消費者に安価で大量に提供できるのがビルダー（建売屋）さんなんです。
また、口コミの悪評ですが・・・・
これも、販売件数が多いからこそ、多くなると言う単純な事実です。
中小の工務店で、飯田さん程の悪評が有れば・・・・倒産します。
引き渡し件数が、年間1万棟あれば、不満に思う人も増えるでしょう。
って言う単純な事実です。
不満の声は大きく、満足の声は小さい。と言う事実も有るでしょう。
貴方はユニクロに行って・・・
ルイビトンはもっと良いものを作って居るのに、どうしてお前たちは出来ないんだ！
って文句言いますか？って事なんですけど・・・・。
しませんよね？
家の場合、数千万円の物なので、それを言ってしまう人が正直増えます。
ただ、では、その立地に住友林業で建築したら・・・・幾らなのか？
と考えれば、多少の仕様の問題は感じないと思いますよ。
ハッキリ言えば、飯田さんの家は建築上、素晴らしい家ではありません。
もっといい家は、お金をかければ作る事は可能です。
それは、飯田建設がお金をかけても出来ます。
しかし、その値段で、そのクオリティーを他の建築会社がする事が出来ない。
その1点に置いて、飯田産業が優れているからこそ生き残れるのです。
もしも、酷いと言われている業者さんなどが居るなら・・・・
飯田さんと同じ値段で、あなた方に同じ事が出来ますか？
なんです。
業者ですけど、飯田は安普請です・・・・等の言葉を見ますが
飯田だから、その値段で建てられるのですよ。
そんなもん、お金かけりゃ、もっと良い家に出来るのは当たり前。
それを、消費者に安価で大量に提供できるのがビルダー（建売屋）さんなんです。
また、口コミの悪評ですが・・・・
これも、販売件数が多いからこそ、多くなると言う単純な事実です。
中小の工務店で、飯田さん程の悪評が有れば・・・・倒産します。
引き渡し件数が、年間1万棟あれば、不満に思う人も増えるでしょう。
って言う単純な事実です。
不満の声は大きく、満足の声は小さい。と言う事実も有るでしょう。
貴方はユニクロに行って・・・
ルイビトンはもっと良いものを作って居るのに、どうしてお前たちは出来ないんだ！
って文句言いますか？って事なんですけど・・・・。
しませんよね？
家の場合、数千万円の物なので、それを言ってしまう人が正直増えます。
ただ、では、その立地に住友林業で建築したら・・・・幾らなのか？
と考えれば、多少の仕様の問題は感じないと思いますよ。
ハッキリ言えば、飯田さんの家は建築上、素晴らしい家ではありません。
もっといい家は、お金をかければ作る事は可能です。
それは、飯田建設がお金をかけても出来ます。
しかし、その値段で、そのクオリティーを他の建築会社がする事が出来ない。
その1点に置いて、飯田産業が優れているからこそ生き残れるのです。
A
回答日時：
2022/10/6 11:14:53
工務店営んでますが、職人のレベル、材料でいったら申し訳ないが飯田はひどいです。
建築過程をみれるならぜひみた方がいいですよー
建築過程をみれるならぜひみた方がいいですよー
A
回答日時：
2022/10/6 11:04:18
建売の中でもコストパフォーマンスを見れば飯田グループ系の建売は抜けています。スケールメリットをいかせてますね。
注文住宅などと比べたらそれは見劣りする部分は多々ありますよ・・。ただその分お安いですし、立地も選択肢が多いと思います。
ただ大量生産なので、現場の職人さんの腕ややる気により質の差はあります。なので契約後にホームインスペクションなどでチェックしても良いかもしれませんね。（契約前は難しいかもしれません）
受け渡し前であれば指摘すれば直してもらえます。受け渡し後の対応は、飯田グループ内や地域で差はありますね・・。
飯田グループ内でもランクはありまして、東栄住宅あたりはグループ内でも少し手が込んでいる（その分高い）、アーネストワンは・・・とかいろいろあります。建売は土地のおまけに家が付いているくらいの感じで良いと思います。
注文住宅などと比べたらそれは見劣りする部分は多々ありますよ・・。ただその分お安いですし、立地も選択肢が多いと思います。
ただ大量生産なので、現場の職人さんの腕ややる気により質の差はあります。なので契約後にホームインスペクションなどでチェックしても良いかもしれませんね。（契約前は難しいかもしれません）
受け渡し前であれば指摘すれば直してもらえます。受け渡し後の対応は、飯田グループ内や地域で差はありますね・・。
飯田グループ内でもランクはありまして、東栄住宅あたりはグループ内でも少し手が込んでいる（その分高い）、アーネストワンは・・・とかいろいろあります。建売は土地のおまけに家が付いているくらいの感じで良いと思います。
A
回答日時：
2022/10/6 11:01:37
飯田の家には住んでないが、安い建売に住んでます。
ドアや床など安っぽいなーって感じる所は多々あるけど、所詮上物なんて1000万円～1500万円くらいでしょ。25年住めば元取れるんじゃないかな。
あと30歳前後で家を買うと自分が死ぬまでもたないから、どうせ二回家買うだろうし、こだわりなければ何でもいいと思う。
よくわからん会社から買ってハズレ引くよりは安心できるんじゃないかな。
ドアや床など安っぽいなーって感じる所は多々あるけど、所詮上物なんて1000万円～1500万円くらいでしょ。25年住めば元取れるんじゃないかな。
あと30歳前後で家を買うと自分が死ぬまでもたないから、どうせ二回家買うだろうし、こだわりなければ何でもいいと思う。
よくわからん会社から買ってハズレ引くよりは安心できるんじゃないかな。
A
回答日時：
2022/10/6 10:58:50
飯田産業に限らず、口コミなんてそんなものです。
投稿者の中には買ったこともなければ、住んだこともない人もいる、これがネットの口コミ。
この知恵袋でも、明らかに上記の様な人もいる筈で、先入観・妬み根性らしい類いも多数あるでしょう。
家は自分の生活スタイルに合った場所と間取りで決めればいいと思う。
設備がもうひとつかなと思えば、何年か後にリフォームもできる。
注文住宅でも、ずさんな施工がもたらす欠陥住宅もある。
必ずしも建て売りが全て悪い訳じゃないと思うよ。
投稿者の中には買ったこともなければ、住んだこともない人もいる、これがネットの口コミ。
この知恵袋でも、明らかに上記の様な人もいる筈で、先入観・妬み根性らしい類いも多数あるでしょう。
家は自分の生活スタイルに合った場所と間取りで決めればいいと思う。
設備がもうひとつかなと思えば、何年か後にリフォームもできる。
注文住宅でも、ずさんな施工がもたらす欠陥住宅もある。
必ずしも建て売りが全て悪い訳じゃないと思うよ。
A
回答日時：
2022/10/6 10:58:43
建売なので自分の目で見て納得すれば良いと思います。先入観は判断を鈍らせます。
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