教えて！住まいの先生
Q 今、枚方エリアに新築一戸建て購入を考えています。 地元ではないのでよく知らないのですが、伊加賀寿や南中振などが他の地域と比べてかなり安いのですが、何か問題があるのでしょうか。
地盤が悪いとか、同和的な問題とか。
お詳しい方教えてください。
よろしくお願いします。
お詳しい方教えてください。
よろしくお願いします。
質問日時：
2023/5/27 18:06:01
解決済み
解決日時：
2023/7/13 01:14:03
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 602 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/7/13 01:14:03
枚方市で一戸建て購入しました。
ずっと枚方市内で住んでおり、各地域を転々としていました。
まず伊加賀寿と南中振は淀川洪水ハザードマップは全部アウトです。
淀川が近くて水害が起きたとき100％被害を受けます。
また土地の高さも低いですね。
地盤も強くないため土地代は安いかもしれません。
また、番地にもよると思いますが、伊加賀にしても南中振にしても
京阪の枚方公園または光善寺が最寄り駅になりますが、
両方特急や快速はとまりません。
光善寺に関しては高校が多いので駅が混んでます。
治安的な意味ではどちらの地域も悪くないですよ。普通です。
枚方市内で便利なのは京阪沿線ですが、淀川に近いので洪水のハザードマップ上は真っ赤です。
ＪＲ沿線は少し不便ですが慣れれば快適ですよ。
山側なのでハザードもあまりないです。
（一部地域は地滑りなどありますが）
長尾駅なら快速とまるので非常に便利です。
ずっと枚方市内で住んでおり、各地域を転々としていました。
まず伊加賀寿と南中振は淀川洪水ハザードマップは全部アウトです。
淀川が近くて水害が起きたとき100％被害を受けます。
また土地の高さも低いですね。
地盤も強くないため土地代は安いかもしれません。
また、番地にもよると思いますが、伊加賀にしても南中振にしても
京阪の枚方公園または光善寺が最寄り駅になりますが、
両方特急や快速はとまりません。
光善寺に関しては高校が多いので駅が混んでます。
治安的な意味ではどちらの地域も悪くないですよ。普通です。
枚方市内で便利なのは京阪沿線ですが、淀川に近いので洪水のハザードマップ上は真っ赤です。
ＪＲ沿線は少し不便ですが慣れれば快適ですよ。
山側なのでハザードもあまりないです。
（一部地域は地滑りなどありますが）
長尾駅なら快速とまるので非常に便利です。
回答
A
回答日時：
2023/5/30 00:06:47
南中振に住んでます。
特にそう言ったエリアではないですよ。
恐らく道路が細いエリアがあったりで
土地が安いのでは？
地盤はどこでも場所によるでしょうが、
ちゃんと検査すれば大丈夫かと。
枚方市のハザードマップは
事前に確認しておいた方がよいかと
特にそう言ったエリアではないですよ。
恐らく道路が細いエリアがあったりで
土地が安いのでは？
地盤はどこでも場所によるでしょうが、
ちゃんと検査すれば大丈夫かと。
枚方市のハザードマップは
事前に確認しておいた方がよいかと
A
回答日時：
2023/5/27 19:56:01
枚方、コメントしにくい土地ってこと。
A
回答日時：
2023/5/27 19:19:41
その辺はBでは無かったはず。
淀川が近く線路も近いや中学などへ遠いとか単純に治安があまり良くないとかがあるんじゃないでしょうか。
淀川が近く線路も近いや中学などへ遠いとか単純に治安があまり良くないとかがあるんじゃないでしょうか。
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