教えて！住まいの先生
Q 家を建てることを考えているので家づくりについて質問です。青森県のような田舎で建てるならばみなさんどのくらいのお家の値段をたててるんですかね？
平均が知りたくて、しかし、周りなかなかきける話ではなくておしえてほしいです。それと月何円はらってて、頭金はいれたかどうかもいろいろおしえてほしいです。
質問日時：
2023/12/11 17:57:30
解決済み
解決日時：
2023/12/15 19:42:46
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 155 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/12/15 19:42:46
建屋(上物)の価格はそんなに変わらないと思いますけど。
あとは土地代だけですね。
青森県と言われても①青森市長島と②下北郡佐井村(佐井村の方、ゴメンなさい、当地も似たようなものです)
土地代①なら坪20万円以上、②なら高くても坪1.5万円。同じ50坪なら1,000万円と75万円。
>>どのくらいのお家の値段をたててるんですかね？
世帯年収でローンが組める程度でしょうから人それぞれというところ。
ネットで建売住宅の価格を調べればわかるのではないでしょうか？
青森市郊外、土地50坪、建坪35坪で2,500万円から3,000万円というところではないでしょうか。
上物だって上限ありませんからね。
>>それと月何円はらってて、頭金はいれたかどうかもいろいろおしえてほしいです。
質問者さまがどうしても建てる必要があるのでしたら、毎月何万円払えるのかご自身の年収次第です、年収に見合った住宅より建てられないでしょう。
頭金はあったことに越したことがありませんので、できるだけ多く準備されると毎月の返済が楽になるでしょう。
とりあえず、銀行へ質問者さまがどのだけの額のローンが組めるかご相談されてはと思います。そして、その額に見合った家より建てられないでしょう。
3,000万円、年利2.7%、35年、ボーナス払いなしで毎月11万円以上の返済になります。2,500万円なら同一条件で毎月約92,000円になります。
あとは土地代だけですね。
青森県と言われても①青森市長島と②下北郡佐井村(佐井村の方、ゴメンなさい、当地も似たようなものです)
土地代①なら坪20万円以上、②なら高くても坪1.5万円。同じ50坪なら1,000万円と75万円。
>>どのくらいのお家の値段をたててるんですかね？
世帯年収でローンが組める程度でしょうから人それぞれというところ。
ネットで建売住宅の価格を調べればわかるのではないでしょうか？
青森市郊外、土地50坪、建坪35坪で2,500万円から3,000万円というところではないでしょうか。
上物だって上限ありませんからね。
>>それと月何円はらってて、頭金はいれたかどうかもいろいろおしえてほしいです。
質問者さまがどうしても建てる必要があるのでしたら、毎月何万円払えるのかご自身の年収次第です、年収に見合った住宅より建てられないでしょう。
頭金はあったことに越したことがありませんので、できるだけ多く準備されると毎月の返済が楽になるでしょう。
とりあえず、銀行へ質問者さまがどのだけの額のローンが組めるかご相談されてはと思います。そして、その額に見合った家より建てられないでしょう。
3,000万円、年利2.7%、35年、ボーナス払いなしで毎月11万円以上の返済になります。2,500万円なら同一条件で毎月約92,000円になります。
回答
A
回答日時：
2023/12/13 09:34:55
家の性能やハウスメーカーで値段も全く異なります。
一度気になるハウスメーカーの展示場に行って見積もりを取ってみたほうが具体的にわかりやすいかと思いますよ。
別に見積もりをもらうのが、建てなければいけないものでもないので・・・・。
家に求めるものを入れた間取りやプランで見積もりをもらってみてはいかがでしょうか？
積水ハウスであれば紹介制度でご案内ができますので、気軽にご連絡ください。
積水ハウスの家づくりサイトを運営しています。
https://2designfukuoka.com
サイト内に公式LINEもありますので、そちらから展示場に行く事前に連絡を頂ければご案内ができます。
よい家づくりができるといいですね！
一度気になるハウスメーカーの展示場に行って見積もりを取ってみたほうが具体的にわかりやすいかと思いますよ。
別に見積もりをもらうのが、建てなければいけないものでもないので・・・・。
家に求めるものを入れた間取りやプランで見積もりをもらってみてはいかがでしょうか？
積水ハウスであれば紹介制度でご案内ができますので、気軽にご連絡ください。
積水ハウスの家づくりサイトを運営しています。
https://2designfukuoka.com
サイト内に公式LINEもありますので、そちらから展示場に行く事前に連絡を頂ければご案内ができます。
よい家づくりができるといいですね！
A
回答日時：
2023/12/12 09:42:01
建物代金は全国どこに行ってもさほど変わらないです。変わってくるのは土地代だけです。
施工する建物の平均の大きさとして35坪前後って感じだと思います。もちろん家族構成で差が出るので、地域差で考えるのはナンセンスかと。
そうなると35坪で3000万～4000万当たりがボリュームゾーンとなり、そこに土地代プラスって感じかなと思います。
施工する建物の平均の大きさとして35坪前後って感じだと思います。もちろん家族構成で差が出るので、地域差で考えるのはナンセンスかと。
そうなると35坪で3000万～4000万当たりがボリュームゾーンとなり、そこに土地代プラスって感じかなと思います。
A
回答日時：
2023/12/11 18:01:35
都道府県の差はさほど気にしなくてOK
青森県で建てるのなら、その中で長きにわたり人気なエリアで建てましょう。
そんなに魅力的な建物を建築しても、土地の状況が悪ければ資産として保たれません。
新築を検討する今は、売却したり賃貸借に出すことなんて夢にも見ないでしょうけど、人間と一緒で不動産にも必ず次のステージが訪れるんです。
売れない貸せない物件を持ったら、ゴミ以下になってしまいますよ。
青森県で建てるのなら、その中で長きにわたり人気なエリアで建てましょう。
そんなに魅力的な建物を建築しても、土地の状況が悪ければ資産として保たれません。
新築を検討する今は、売却したり賃貸借に出すことなんて夢にも見ないでしょうけど、人間と一緒で不動産にも必ず次のステージが訪れるんです。
売れない貸せない物件を持ったら、ゴミ以下になってしまいますよ。
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