教えて！住まいの先生
Q 23区の新築マンションの平均価格が1億円を超えたというニュースを見ました。
夫婦共働きのパワーカップルが購入するケースが多いと紹介されていましたが、夫婦それぞれどれくらい収入があれば手が出るんでしょうか。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/1/26 07:50:59
こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。
１）1億円のマンションを購入する場合、諸費用や引っ越し代や家具購入費を自己資金で用意し、物件価格1億円をローンにする考えた場合、世帯年収の７～8倍が融資上限になることが多いので、最低1400万円以上が必要になります。
２）都心部では妻が夫より稼いでいるパワーカップルも少なくないですが、イメージとしては、
➀夫婦ともに総合職だと、夫700万円以上＋妻700万円以上、
②妻が一般職や事務職の場合は夫1000万円以上＋妻400万円以上
といった組み合わせがイメージしやすいです。
★ただ、➀の場合は妻が産休や育休で収入ダウンすることも想定して、ローンの借入計画を立てないとかなりリスクが高くなります。世帯年収1400万円だとギリギリなので、ある程度自己資金があるか、親の援助がないと危ないですね。
以上、ご参考になれば幸いです。
１）1億円のマンションを購入する場合、諸費用や引っ越し代や家具購入費を自己資金で用意し、物件価格1億円をローンにする考えた場合、世帯年収の７～8倍が融資上限になることが多いので、最低1400万円以上が必要になります。
２）都心部では妻が夫より稼いでいるパワーカップルも少なくないですが、イメージとしては、
➀夫婦ともに総合職だと、夫700万円以上＋妻700万円以上、
②妻が一般職や事務職の場合は夫1000万円以上＋妻400万円以上
といった組み合わせがイメージしやすいです。
★ただ、➀の場合は妻が産休や育休で収入ダウンすることも想定して、ローンの借入計画を立てないとかなりリスクが高くなります。世帯年収1400万円だとギリギリなので、ある程度自己資金があるか、親の援助がないと危ないですね。
以上、ご参考になれば幸いです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/1/26 07:50:59
ありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2024/1/25 18:29:29
一人2,000〜3,000万円ほどあれば大丈夫かと存じますねー❕⭕️∩^ω^∩★彡good luck❤️
A
回答日時：
2024/1/25 18:27:27
1億くらいで満足できるなら夫婦で2000万くらいあればいいんじゃないんですかね。ペアローンは基本するもんじゃないですけどね。
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